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マンション

ローレルコート立花町

兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25JR東海道本線／立花駅 徒歩7分
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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

共働き夫婦

62.32〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

共働き夫婦

62.32〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

共働き夫婦

62.32〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

共働き夫婦

62.32〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩7分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.32m² ～ 95.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2048.71m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
立花南小学校
中学校区域
立花中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
延床面積
4624.98m²
建築面積
990.88m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25
バルコニー面積
7.40m² ～ 24.46m²

ローレルコート立花町の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート立花町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩7分。立花駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート立花町は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.32から95.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は立花南小学校、立花中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート立花町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート立花町の過去の取引実績

直近価格

4,323万円

平均価格

3,594万円

最高値

5,137万円

最安値

2,440万円

上昇傾向（前回比 +343万円）

ローレルコート立花町の売却査定履歴です。直近価格は4,323万円、平均価格は3,594万円、最高値は5,137万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25

口コミ・レビュー

尼崎在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 立花駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、間取りは使いやすく、リビングも比較的広いです。床暖房など、当時の設備としては充実していました。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備に比べると、収納スペースが少し物足りないかもしれません。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅への近さと、落ち着いた周辺環境は大きな魅力です。築年数なりの部分もありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総じて満足しています。

西宮からの転居者 30代さん居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回されている印象があります。エントランスもオートロックで安心感があります。共用部は清潔に保たれています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ローレルブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、マンション全体の雰囲気は悪くないです。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。特に外壁や共用部の細かい部分に経年劣化が見られます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩7分は便利ですが、JR宝塚線しか利用できないのが少し残念です。快速も止まらないため、都心への移動に時間がかかることがあります。

気になる点: 尼崎駅や大阪駅まで行くには乗り換えが必要になる場合がある。

立花駅が近く、日勤管理で安心できる点で購入を決めました。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、JRしか使えない点と、設備に少し古さを感じる点はマイナスポイントです。価格帯を考えると、妥当なマンションだと思います。

ローレルコート立花町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート立花町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／立花駅 徒歩7分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート立花町の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート立花町に関するよくある質問

ローレルコート立花町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート立花町の売却相場はいくらですか？

ローレルコート立花町の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート立花町は築19年ですが売れますか？

ローレルコート立花町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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