マンション

キングレジデンスラセーヌ宝塚

兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3JR福知山線／宝塚駅徒歩6分 JR福知山線／生瀬駅徒歩19分

キングレジデンスラセーヌ宝塚をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	5LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 上層階希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	55m²以上	駅徒歩6分以内, オートロック
6日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	50m²以上	宝塚小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	5LDK	80m²台	宝塚市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	共働き夫婦	2LDK	105m²前後	宝塚小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1日前

5LDK80m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

2LDK55m²以上

駅徒歩6分以内, オートロック

実家近居を希望する夫婦

6日前

2LDK50m²以上

宝塚小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

5LDK80m²台

宝塚市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前

2LDK105m²前後

宝塚小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

上記以外にもキングレジデンスラセーヌ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩6分 JR福知山線／生瀬駅徒歩19分

築年月

2005年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

89戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

54.40m² ～ 102.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

2218.62m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

阪神住建

施工会社

株木建設

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

宝塚小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●エレベータ ●宅配ロッカー ●オートロック ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

8025.86m²

建築面積

1234.93m²

設計会社

創美設計

所在地(住所)

兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3

バルコニー面積

8.40m² ～ 28.20m²

売却査定履歴

キングレジデンスラセーヌ宝塚の過去の取引実績

直近価格

3,857万円

平均価格

2,962万円

最高値

4,280万円

最安値

1,860万円

上昇傾向（前回比 +57万円）

2,680万円

2009年1月

2,680万

2,680万円

2009年8月

2,680万

3,090万円

2009年8月

3,090万

2,980万円

2009年9月

2,980万

2,690万円

2009年9月

2,690万

2,380万円

2009年10月

2,380万

2,380万円

2009年11月

2,380万

2,680万円

2010年3月

2,680万

2,580万円

2010年3月

2,580万

2,480万円

2010年7月

2,480万

2,400万円

2010年10月

2,400万

2,330万円

2010年11月

2,330万

2,190万円

2011年1月

2,190万

2,480万円

2011年2月

2,480万

2,450万円

2011年4月

2,450万

2,390万円

2011年7月

2,390万

1,860万円

2012年2月

1,860万

2,280万円

2012年10月

2,280万

2,580万円

2012年11月

2,580万

2,180万円

2012年11月

2,180万

2,380万円

2013年1月

2,380万

2,290万円

2015年7月

2,290万

2,339万円

2015年7月

2,339万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,785万円

2016年8月

2,785万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,103万円

2017年4月

2,103万

2,498万円

2017年7月

2,498万

2,196万円

2017年7月

2,196万

3,180万円

2017年9月

3,180万

3,028万円

2017年9月

3,028万

3,062万円

2017年9月

3,062万

3,066万円

2017年9月

3,066万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,387万円

2018年1月

2,387万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,918万円

2018年1月

2,918万

3,180万円

2018年3月

3,180万

3,041万円

2018年3月

3,041万

2,780万円

2018年3月

2,780万

3,022万円

2018年3月

3,022万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,920万円

2018年4月

2,920万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,584万円

2018年9月

2,584万

2,550万円

2018年10月

2,550万

2,701万円

2018年10月

2,701万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,444万円

2019年6月

2,444万

2,616万円

2019年6月

2,616万

2,650万円

2019年8月

2,650万

2,422万円

2019年8月

2,422万

2,650万円

2019年9月

2,650万

2,610万円

2019年9月

2,610万

2,600万円

2019年10月

2,600万

2,450万円

2019年10月

2,450万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,717万円

2021年6月

2,717万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,878万円

2021年7月

2,878万

3,780万円

2021年9月

3,780万

2,841万円

2021年9月

2,841万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,323万円

2021年10月

2,323万

3,680万円

2021年11月

3,680万

3,123万円

2021年11月

3,123万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,202万円

2022年2月

3,202万

2,780万円

2022年3月

2,780万

3,058万円

2022年3月

3,058万

4,280万円

2022年9月

4,280万

3,937万円

2022年9月

3,937万

3,690万円

2023年2月

3,690万

3,896万円

2023年2月

3,896万

3,490万円

2023年4月

3,490万

3,840万円

2023年4月

3,840万

2,700万円

2023年5月

2,700万

2,563万円

2023年5月

2,563万

2,780万円

2023年8月

2,780万

3,063万円

2023年8月

3,063万

3,990万円

2023年12月

3,990万

3,210万円

2023年12月

3,210万

2,900万円

2023年12月

2,900万

2,439万円

2023年12月

2,439万

2,800万円

2024年4月

2,800万

2,445万円

2024年4月

2,445万

3,890万円

2024年5月

3,890万

3,402万円

2024年5月

3,402万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,649万円

2024年6月

2,649万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,570万円

2024年6月

2,570万

3,790万円

2024年8月

3,790万

3,422万円

2024年8月

3,422万

3,690万円

2024年10月

3,690万

3,503万円

2024年10月

3,503万

3,880万円

2024年10月

3,880万

3,634万円

2024年10月

3,634万

3,890万円

2024年11月

3,890万

3,524万円

2024年11月

3,524万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,723万円

2025年2月

3,723万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,368万円

2025年4月

3,368万

3,750万円

2025年10月

3,750万

3,872万円

2025年10月

3,872万

3,800万円

2025年11月

3,800万

3,753万円

2025年11月

3,753万

3,750万円

2025年12月

3,750万

3,894万円

2025年12月

3,894万

3,800万円

2026年1月

3,800万

3,857万円

2026年1月

3,857万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 宝塚駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 宝塚駅は便利ですが、生瀬駅までは少し距離があり、日常的な利用は難しいかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、宝塚大劇場や宝塚ガーデンフィールズなど、文化的な施設も近くにあり、落ち着いた雰囲気と華やかさを兼ね備えています。自然も豊かです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした管理がされている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありませんが、十分快適です。

宝塚駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てをするには最適なマンションだと感じています。周辺には緑も多く、四季折々の景色を楽しめます。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足しています。

駅近シングルさん居住者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR宝塚駅まで徒歩6分は通勤に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが大きいです。駅周りの商業施設も一通り揃っているので、仕事帰りに買い物も済ませられます。

気になる点: 宝塚駅は便利ですが、もう少し徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるとさらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積54.40m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えています。

気になる点: 築年数（2005年10月）相応に、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もあります。リフォームされていない部屋だと、もう少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。

宝塚駅への近さと、宝塚小学校区という点が決め手でした。静かで住みやすい環境ですが、築年数なりの設備や、もう少し近隣に商業施設があれば、より満足度は高まると思います。全体的には、バランスの取れたマンションです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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