立地・交通
三協マンションは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分。武庫之荘駅徒歩9分、立花駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
35〜37.89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
三協マンションは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分。武庫之荘駅徒歩9分、立花駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三協マンションは築54年(1972年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.25から37.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三協マンションの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
三協マンションの過去の取引実績
直近価格
431万円
平均価格
498万円
最高値
610万円
最安値
390万円
三協マンションの売却査定履歴です。直近価格は431万円、平均価格は498万円、最高値は610万円です。
480万円
2013年8月
430万円
2014年9月
580万円
2018年6月
610万円
2018年6月
550万円
2018年8月
594万円
2018年8月
550万円
2019年3月
589万円
2019年3月
530万円
2019年7月
581万円
2019年7月
390万円
2020年11月
440万円
2020年11月
390万円
2021年5月
427万円
2021年5月
400万円
2023年6月
431万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: JR立花駅へは徒歩20分と少し距離があります。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し不便に感じることも。
良い点: 比較的静かな住宅街にあります。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。近所にも公園がいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅くなると少し寂しい印象になることがあります。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地は悪くないと思います。武庫之荘駅まで歩けるのが便利で、周辺環境も落ち着いています。ただ、建物の古さは気になる部分もあります。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかもしれません。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありません。水回りの古さは少し気になりました。収納スペースは少なめです。
良い点: 共有部分の清掃は定期的に行われていたようです。オートロックはありませんが、人通りはそこそこあります。
気になる点: 管理体制についてはあまり実感できるところがありませんでした。ポストや集合玄関のセキュリティは最低限という印象です。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅ビルにはスーパーも入っており、日常の買い物は十分でした。
気になる点: JR立花駅は少し遠く、利用頻度は低かったです。バス路線はありますが、本数を確認する必要があります。
築年数が古い割には、立地とSRC造による遮音性の良さが魅力でした。駅までの距離もちょうど良く、生活に必要な施設は揃っていました。ただ、建物の設備や共用部の古さは否めず、最新のマンションのような快適さを求める方には向かないかもしれません。
三協マンションは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三協マンションの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三協マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。