立地・交通
サンライズ安町は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/亀岡駅 徒歩10分。亀岡駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
87.72〜90m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
サンライズ安町は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/亀岡駅 徒歩10分。亀岡駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンライズ安町は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエスアールエフ、施工会社は旭建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約87.72から93.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は亀岡市立亀岡中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンライズ安町の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンライズ安町の過去の取引実績
直近価格
2,467万円
平均価格
2,075万円
最高値
2,474万円
最安値
1,700万円
サンライズ安町の売却査定履歴です。直近価格は2,467万円、平均価格は2,075万円、最高値は2,474万円です。
2,170万円
2010年1月
1,880万円
2016年4月
2,289万円
2016年4月
1,730万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
1,700万円
2017年8月
1,946万円
2017年8月
1,700万円
2018年3月
1,928万円
2018年3月
1,880万円
2019年4月
2,047万円
2019年4月
2,080万円
2020年11月
2,230万円
2020年11月
2,180万円
2022年5月
2,474万円
2022年5月
1,980万円
2022年5月
2,386万円
2022年5月
2,380万円
2022年9月
2,467万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR亀岡駅まで徒歩10分は便利です。快速も停まるので、京都市内へのアクセスが思ったより楽で助かっています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経ちますが、広めの間取りでゆったりと暮らせています。静かな環境で、駅へのアクセスも許容範囲内。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあるのが良い点です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応で少し古さを感じます。リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、不在時の宅配ボックスがあり便利です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
良い点: 亀岡駅周辺は再開発も進んでおり、今後の発展が期待できます。閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 日用品の買い物は問題ないですが、衣料品や大型店などは車がないと不便です。
広さの割には価格が抑えられており、コスパは良いと感じました。駅からの距離は許容範囲ですが、設備面でリフォームの必要性を感じます。周辺環境は静かで良いですが、利便性を求めるなら少し物足りないかもしれません。
サンライズ安町は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/亀岡駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/亀岡駅 徒歩10分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/亀岡駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンライズ安町の売却相場は、JR山陰本線/亀岡駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズ安町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。