立地・交通
セントラル第2武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分。武庫之荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
58〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
64〜68.09m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
セントラル第2武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分。武庫之荘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル第2武庫之荘は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.08から68.09平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル第2武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル第2武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,705万円
平均価格
1,763万円
最高値
2,088万円
最安値
1,180万円
セントラル第2武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,705万円、平均価格は1,763万円、最高値は2,088万円です。
1,480万円
2016年8月
1,373万円
2016年8月
1,390万円
2016年10月
1,331万円
2016年10月
1,450万円
2017年9月
1,684万円
2017年9月
1,180万円
2018年2月
1,367万円
2018年2月
1,880万円
2019年11月
1,562万円
2019年11月
1,780万円
2020年3月
1,808万円
2020年3月
1,980万円
2023年2月
2,015万円
2023年2月
1,480万円
2023年6月
1,955万円
2023年6月
2,088万円
2023年9月
1,844万円
2023年9月
1,859万円
2023年9月
2,068万円
2024年1月
1,879万円
2024年1月
2,028万円
2024年3月
1,846万円
2024年3月
1,998万円
2024年5月
1,890万円
2024年5月
1,978万円
2024年10月
1,981万円
2024年10月
2,005万円
2024年10月
1,968万円
2024年11月
1,977万円
2024年11月
1,938万円
2024年11月
1,830万円
2025年6月
1,900万円
2025年6月
1,580万円
2025年12月
1,781万円
2025年12月
1,578万円
2026年2月
1,744万円
2026年2月
1,578万円
2026年3月
1,705万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 立花西小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで、長く住みやすいマンションだと思います。管理はしっかりしていますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が52m²以上あり、2人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りの設備は古く、最新のものに交換したい場合は自己負担になります。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスや廊下は清潔に保たれており、共用部は年数の割には綺麗だと感じました。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利でした。
築年数は古いものの、立地と駅への近さは抜群です。周辺環境も商業施設が充実しており、生活する上で不便を感じることはありませんでした。管理も日勤で安心感がありました。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
セントラル第2武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル第2武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル第2武庫之荘は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。