立地・交通
レスタージュたちばなは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分。立花駅徒歩10分、武庫之荘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 レスタージュたちばな
1,980万1,580万1,480万2,390万1,780万1,680万1,680万1,778万2,100万2,173万1,880万2,116万1,480万1,677万1,880万1,830万1,800万1,997万1,980万2,073万2,380万2,292万2,580万2,328万2,580万2,593万2,680万2,607万2,280万2,610万2,580万3,057万2,855万2,180万2,204万1,980万2,033万2,680万2,451万2,280万2,177万2,475万2,306万2,457万2,180万2,477万2,548万2,295万2,498万2,378万2,458万2,377万2,418万2,355万2,389万2,330万2,378万2,377万2,480万2,744万
マンション
レスタージュたちばな
兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 レスタージュたちばな
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前夫婦＋子ども3人
80〜86.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
80〜86.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
80〜86.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜86.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
80〜86.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分
築年月
2002年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
93戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
59.02m² ～ 86.23m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
3269.41m²
駐車場数
93
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン
施工会社
松村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大島小学校
中学校区域
大庄北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8777.09m²
建築面積
1905.48m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1
バルコニー面積
9.42m² ～ 34.19m²
レスタージュたちばなの物件固有情報
建物スペック
レスタージュたちばなは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.02から86.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大島小学校、大庄北中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レスタージュたちばなの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 レスタージュたちばなの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
レスタージュたちばなの過去の取引実績
直近価格
2,744万円
平均価格
2,244万円
最高値
3,057万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +264万円）
レスタージュたちばなの売却査定履歴です。直近価格は2,744万円、平均価格は2,244万円、最高値は3,057万円です。
1,980万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
2,390万円
2013年7月
1,780万円
2013年7月
1,680万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,778万円
2014年12月
2,100万円
2014年12月
2,173万円
2014年12月
1,880万円
2015年3月
2,116万円
2015年3月
1,480万円
2015年3月
1,677万円
2015年3月
1,880万円
2015年4月
1,830万円
2015年4月
1,800万円
2016年6月
1,997万円
2016年6月
1,980万円
2018年2月
2,073万円
2018年2月
2,380万円
2019年2月
2,292万円
2019年2月
2,580万円
2019年9月
2,328万円
2019年9月
2,580万円
2020年11月
2,593万円
2020年11月
2,680万円
2020年11月
2,607万円
2020年11月
2,280万円
2021年7月
2,610万円
2021年7月
2,580万円
2021年12月
3,057万円
2021年12月
2,855万円
2021年12月
2,180万円
2022年7月
2,204万円
2022年7月
1,980万円
2023年12月
2,033万円
2023年12月
2,680万円
2024年5月
2,451万円
2024年5月
2,280万円
2024年8月
2,177万円
2024年8月
2,475万円
2024年11月
2,306万円
2024年11月
2,457万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
2,477万円
2024年12月
2,548万円
2025年1月
2,295万円
2025年1月
2,498万円
2025年2月
2,378万円
2025年2月
2,458万円
2025年4月
2,377万円
2025年4月
2,418万円
2025年5月
2,355万円
2025年5月
2,389万円
2025年6月
2,330万円
2025年6月
2,378万円
2025年10月
2,377万円
2025年10月
2,480万円
2026年2月
2,744万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1
口コミ・レビュー
立花駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 立花駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 武庫之荘駅は少し遠いですが、普段使いは立花駅で十分です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、買い物に困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
立花駅へのアクセスと、周辺の生活利便性を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
尼崎在住30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
交通★★★☆☆
良い点: JR立花駅まで徒歩10分は便利ですが、阪急武庫之荘駅まで徒歩17分は少し遠く感じます。普段はJR利用がメインになりそうです。
気になる点: バス便はありますが、本数はそれほど多くない印象です。
築20年近くと考えると、平均的なマンションだと思います。立地は悪くないですが、特別に素晴らしいというわけでもありません。共用部分の綺麗さを保つ努力は感じられますが、設備面ではもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。価格とのバランスで考えると、満足度は中程度といったところでしょうか。
レスタージュたちばなの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レスタージュたちばなは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
レスタージュたちばなの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レスタージュたちばなに関するよくある質問
レスタージュたちばなの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レスタージュたちばなの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レスタージュたちばなの売却相場はいくらですか？
レスタージュたちばなの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュたちばなは築24年ですが売れますか？
レスタージュたちばなは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。