マンション

セルヴァ尼崎フォーシーズン

兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10JR東海道本線／尼崎駅徒歩5分

セルヴァ尼崎フォーシーズンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	55m²以上	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり
2日前	定年前の住み替え検討	3LDK	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 上層階希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	90m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	75m²台	金楽寺小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK55m²以上

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

2日前

3LDK60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

3LDK90m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

5日前

4LDK75m²台

金楽寺小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

3LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, ペット可必須

上記以外にもセルヴァ尼崎フォーシーズンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10

交通

JR東海道本線／尼崎駅徒歩5分

築年月

2003年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

245戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

60.92m² ～ 90.31m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

12205.54m²

駐車場数

184

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産新日鉄都市開発

施工会社

竹中工務店東海興業大舞工業

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

金楽寺小学校

中学校区域

成良中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり

延床面積

22760.23m²

建築面積

4645.11m²

設計会社

IAO竹田設計都市設計トイズアーキテクチュアデザイン

所在地(住所)

兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10

バルコニー面積

11.22m² ～ 44.50m²

売却査定履歴

セルヴァ尼崎フォーシーズンの過去の取引実績

直近価格

3,104万円

平均価格

3,191万円

最高値

4,980万円

最安値

2,100万円

下落傾向（前回比 376万円）

2,850万円

2009年3月

2,850万

3,380万円

2009年4月

3,380万

2,730万円

2009年5月

2,730万

3,280万円

2009年7月

3,280万

3,150万円

2009年8月

3,150万

3,080万円

2009年8月

3,080万

3,050万円

2009年11月

3,050万

2,998万円

2010年3月

2,998万

2,780万円

2010年3月

2,780万

2,380万円

2010年7月

2,380万

2,280万円

2010年11月

2,280万

2,480万円

2010年12月

2,480万

2,280万円

2011年1月

2,280万

2,780万円

2011年3月

2,780万

2,600万円

2011年7月

2,600万

2,750万円

2011年7月

2,750万

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,595万円

2011年10月

2,595万

2,380万円

2011年11月

2,380万

2,490万円

2011年12月

2,490万

2,190万円

2012年2月

2,190万

2,580万円

2012年11月

2,580万

2,280万円

2013年8月

2,280万

2,680万円

2013年8月

2,680万

2,100万円

2013年8月

2,100万

2,200万円

2013年10月

2,200万

3,380万円

2014年2月

3,380万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,250万円

2014年3月

2,250万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,390万円

2015年11月

2,390万

2,390万円

2015年11月

2,390万

2,361万円

2015年11月

2,361万

2,600万円

2015年11月

2,600万

2,512万円

2015年11月

2,512万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,173万円

2015年12月

2,173万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,933万円

2015年12月

2,933万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,282万円

2016年3月

2,282万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,300万円

2016年6月

2,300万

3,180万円

2016年6月

3,180万

2,924万円

2016年6月

2,924万

3,450万円

2017年1月

3,450万

3,164万円

2017年1月

3,164万

2,490万円

2017年2月

2,490万

2,541万円

2017年2月

2,541万

3,180万円

2018年10月

3,180万

2,624万円

2018年10月

2,624万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,748万円

2019年1月

2,748万

2,900万円

2019年1月

2,900万

2,979万円

2019年1月

2,979万

2,810万円

2019年6月

2,810万

2,628万円

2019年6月

2,628万

3,280万円

2019年8月

3,280万

3,160万円

2019年8月

3,160万

2,880万円

2019年9月

2,880万

2,550万円

2019年9月

2,550万

3,180万円

2019年10月

3,180万

2,944万円

2019年10月

2,944万

3,080万円

2019年11月

3,080万

3,286万円

2019年11月

3,286万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,079万円

2020年2月

4,079万

3,190万円

2020年5月

3,190万

3,336万円

2020年5月

3,336万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,471万円

2020年6月

3,471万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,509万円

2020年6月

3,509万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,689万円

2021年5月

2,689万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,770万円

2021年6月

2,770万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,030万円

2021年10月

3,030万

3,490万円

2022年1月

3,490万

3,008万円

2022年1月

3,008万

4,980万円

2022年2月

4,980万

4,643万円

2022年2月

4,643万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,220万円

2022年4月

3,220万

3,880万円

2022年6月

3,880万

3,745万円

2022年6月

3,745万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,443万円

2022年6月

4,443万

4,480万円

2023年5月

4,480万

3,721万円

2023年5月

3,721万

3,530万円

2023年6月

3,530万

3,298万円

2023年6月

3,298万

4,280万円

2023年8月

4,280万

3,812万円

2023年8月

3,812万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,661万円

2023年8月

4,661万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,442万円

2023年9月

3,442万

4,780万円

2024年1月

4,780万

4,705万円

2024年1月

4,705万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,992万円

2024年4月

3,992万

4,580万円

2024年5月

4,580万

4,614万円

2024年5月

4,614万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,778万円

2024年5月

3,778万

4,150万円

2024年11月

4,150万

4,096万円

2024年11月

4,096万

3,700万円

2025年3月

3,700万

3,693万円

2025年3月

3,693万

3,730万円

2025年8月

3,730万

3,848万円

2025年8月

3,848万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,976万円

2025年12月

3,976万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,104万円

2026年2月

3,104万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10

口コミ・レビュー

尼崎駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。快速も停まるので大阪、神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、一本入ると静かな住宅街です。金楽寺小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。公園は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

駅近の利便性は非常に高く、通勤・通学には申し分ないです。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。建物自体も管理は行き届いている印象ですが、築年数なりの設備面での古さは否めない部分もあります。ファミリー層にもおすすめです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、3LDKは広々と使えます。収納も各部屋にあり、使いやすい間取りです。設備は標準的ですが、不便はありません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。

価格・コストパフォーマンス★★★★☆

良い点: 駅からの距離と、この広さの間取りを考えると、価格は手頃だと感じています。維持費も極端に高いわけではありません。

気になる点: 修繕積立金などが将来的に上がる可能性は考慮しておいた方が良いかもしれません。

JR尼崎駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。周辺の商業施設も多く、生活利便性は高いです。部屋は築年数なりの設備ですが、広さもあり、価格を考えれば十分満足できるレベルです。日勤管理で安心感もあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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