立地・交通
フェスタ立花B棟イーストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩1分。立花駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
79〜85.09m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
フェスタ立花B棟イーストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩1分。立花駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フェスタ立花B棟イーストは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付27階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は西松建設東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54から85.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は七松小学校、日新中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フェスタ立花B棟イーストの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フェスタ立花B棟イーストの過去の取引実績
直近価格
2,580万円
平均価格
2,614万円
最高値
2,780万円
最安値
2,550万円
フェスタ立花B棟イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,580万円、平均価格は2,614万円、最高値は2,780万円です。
2,580万円
2013年6月
2,550万円
2013年6月
2,780万円
2013年6月
2,580万円
2013年8月
2,580万円
2014年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR立花駅徒歩1分は本当に便利。駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 駅前は活気があり、お店も多いので便利です。七松小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと静かな住宅街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。
駅近の利便性は抜群で、生活する上で困ることはほとんどありません。27階建てなので眺望も良く、日当たりの良い部屋なら快適に過ごせると思います。管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。可動式の収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新の設備とは言えませんでした。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。
気になる点: ゲスト用の駐車場がないのが少し不便でした。
良い点: 駅前は商業施設も充実していて、買い物には困りませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所もありました。
気になる点: 駅周辺以外は道が狭い箇所もあり、車の運転には少し気を使いました。
立花駅徒歩1分という立地は本当に魅力的でした。通勤・通学には非常に便利で、周辺の生活利便性も高かったです。ただ、建物自体は築年数も経っており、部屋によってはリフォームが必要だと感じました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
フェスタ立花B棟イーストは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フェスタ立花B棟イーストの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェスタ立花B棟イーストは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。