立地・交通
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分。出屋敷駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー
2,280万2,490万2,280万3,180万2,220万2,680万2,480万2,080万1,930万1,780万1,930万1,805万2,480万2,052万2,480万2,149万2,580万2,616万2,350万2,561万2,450万2,302万2,380万2,468万2,432万2,450万2,363万2,450万2,203万2,390万2,309万2,380万2,341万2,380万2,319万2,480万2,426万2,580万2,355万2,480万2,426万2,730万2,549万2,960万2,659万2,980万2,770万
マンション
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2-11阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.55〜72m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.55〜72m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.55〜72m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前シニア夫婦（住み替え）
68.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
4日前シニア夫婦（住み替え）
68.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
6日前父＋子ども1人
68.55〜72m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前父＋子ども1人
68.55〜72m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前父＋子ども1人
68.55〜72m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2-11
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
77戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.55m² ～ 82.34m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2966.42m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
大庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6605.12m²
建築面積
1046.5m²
設計会社
今田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2-11
バルコニー面積
10.82m² ～ 19.92m²
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの物件固有情報
建物スペック
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.55から82.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は成徳小学校、大庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの過去の取引実績
直近価格
2,770万円
平均価格
2,413万円
最高値
3,180万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 210万円）
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの売却査定履歴です。直近価格は2,770万円、平均価格は2,413万円、最高値は3,180万円です。
2,280万円
2010年10月
2,490万円
2011年5月
2,280万円
2011年6月
3,180万円
2011年6月
2,220万円
2011年7月
2,680万円
2012年1月
2,480万円
2012年5月
2,080万円
2014年6月
1,930万円
2014年10月
1,780万円
2014年10月
1,930万円
2014年12月
1,805万円
2014年12月
2,480万円
2016年5月
2,052万円
2016年5月
2,480万円
2016年11月
2,149万円
2016年11月
2,580万円
2017年2月
2,616万円
2017年2月
2,350万円
2017年4月
2,561万円
2017年4月
2,450万円
2017年6月
2,302万円
2017年6月
2,380万円
2017年9月
2,468万円
2017年9月
2,432万円
2017年9月
2,450万円
2017年10月
2,363万円
2017年10月
2,450万円
2017年12月
2,203万円
2017年12月
2,390万円
2018年1月
2,309万円
2018年1月
2,380万円
2018年3月
2,341万円
2018年3月
2,380万円
2019年8月
2,319万円
2019年8月
2,480万円
2020年6月
2,426万円
2020年6月
2,580万円
2021年7月
2,355万円
2021年7月
2,480万円
2021年12月
2,426万円
2021年12月
2,730万円
2024年2月
2,549万円
2024年2月
2,960万円
2024年12月
2,659万円
2024年12月
2,980万円
2025年10月
2,770万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2-11
口コミ・レビュー
尼崎ファミリー30代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 特にはありませんが、もう少し飲食店があると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めのリビングで家族がゆったり過ごせます。収納も多く、片付けに困ることはありません。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は新しくはないですが、まだまだ使えます。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に生活できています。周辺環境も子育て世代には特に便利で、総合的に満足しています。出屋敷駅まで徒歩圏内なのも魅力的です。
単身赴任者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 出屋敷駅まで徒歩8分は許容範囲内です。阪神電車で大阪方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 梅田方面へは乗り換えが必要なので、少し手間がかかります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは綺麗に保たれており、築年数を感じさせません。植栽なども手入れされています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺に商業施設があり、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
単身赴任で利用していますが、特に不便なく暮らせています。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲です。周辺環境も落ち着いており、物件自体も年数の割には綺麗に保たれている印象です。コスパは悪くないと思います。
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューに関するよくある質問
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの売却相場はいくらですか？
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューの売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューは築21年ですが売れますか？
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニューは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。