立地・交通
狩口台住宅23号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分。朝霧駅徒歩13分、西舞子駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
狩口台住宅23号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分。朝霧駅徒歩13分、西舞子駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
狩口台住宅23号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
狩口台住宅23号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
狩口台住宅23号棟の過去の取引実績
直近価格
272万円
平均価格
339万円
最高値
480万円
最安値
269万円
狩口台住宅23号棟の売却査定履歴です。直近価格は272万円、平均価格は339万円、最高値は480万円です。
480万円
2022年3月
460万円
2022年3月
290万円
2023年3月
373万円
2023年3月
330万円
2023年3月
282万円
2023年3月
480万円
2024年5月
269万円
2024年5月
280万円
2024年8月
280万円
2024年8月
270万円
2025年6月
272万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高台からの眺めが良く、晴れた日には明石海峡大橋や瀬戸内海が一望できます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 特に問題なく、日々の生活で不便を感じることはありません。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分の老朽化は否めません。オートロックなどはありません。
良い点: 朝霧駅まで徒歩圏内なので、JR利用には便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 西舞子駅までは少し距離があり、坂道が多いのが少し大変です。
築年数は経っていますが、眺望の良さと静かな環境は魅力です。子育て世代には少し不便な点もあるかもしれませんが、落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。管理体制にはやや不安を感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 昔ながらの趣のある佇まいです。敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は大変でした。
良い点: 海岸沿いの散歩道が近く、リフレッシュするのに最適でした。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方には少し不便かもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さも十分でした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られ、リフォームは必要だと感じました。
長年住んでいましたが、何と言っても眺望の良さが一番の魅力でした。日々の生活は、近隣のスーパーや病院へのアクセスも悪くなく、比較的快適に過ごせました。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。それでも、この価格でこの眺望なら納得できる物件だと思います。
狩口台住宅23号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
狩口台住宅23号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅23号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。