立地・交通
シエリア王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分。王子公園駅徒歩8分、摩耶駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 82〜87.24m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 82〜87.24m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 82〜87.24m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 82〜87.24m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
4LDK / 82〜87.24m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 82〜87.24m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 82〜87.24m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 82〜87.24m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅まで移動しやすいこと
シエリア王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分。王子公園駅徒歩8分、摩耶駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア王子公園は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約66.32から87.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シエリア王子公園の過去の取引実績
直近価格
5,765万円
平均価格
6,010万円
最高値
6,300万円
最安値
5,729万円
シエリア王子公園の売却査定履歴です。直近価格は5,765万円、平均価格は6,010万円、最高値は6,300万円です。
6,300万円
2025年7月
5,881万円
2025年7月
6,280万円
2025年11月
6,269万円
2025年11月
5,980万円
2025年11月
5,820万円
2025年11月
6,280万円
2025年12月
6,238万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
5,752万円
2026年1月
5,980万円
2026年2月
5,729万円
2026年2月
5,880万円
2026年3月
5,765万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園駅、摩耶駅どちらも徒歩圏内で、阪急とJRが使えるのが便利。大阪方面へのアクセスも良好で通勤に助かっています。
良い点: 公園が近く緑が多く、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、床暖房など快適に過ごせる設備が整っています。
新しいマンションなので、共用部も部屋もとても綺麗で快適です。2駅利用できる利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと思います。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 王子動物園が近いのは子供がいる家庭には魅力的です。ただ、最寄り駅からの道に坂道があるので、ベビーカーなどがあると少し大変かもしれません。
気になる点: 商店街などは少なく、少し歩かないとお店の選択肢が少ない印象です。
良い点: 日勤管理で、清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
新しいマンションで設備も整っており、魅力的な物件だと感じました。ただ、周辺にはスーパーなどが少なく、少し不便さを感じます。また、子育て環境としてはもう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。
シエリア王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア王子公園は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。