立地・交通
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分。尼崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
91〜99.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分。尼崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は西松建設関西支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.67から99.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明城小学校、成良中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの過去の取引実績
直近価格
4,025万円
平均価格
4,032万円
最高値
4,245万円
最安値
3,780万円
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの売却査定履歴です。直近価格は4,025万円、平均価格は4,032万円、最高値は4,245万円です。
4,000万円
2019年3月
4,245万円
2019年3月
4,064万円
2019年3月
3,980万円
2024年3月
4,129万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
4,025万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尼崎駅まで徒歩5分は非常に便利。阪神なんば線で大阪難波や奈良方面へのアクセスも良く、梅田へも乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 明城小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊べる場所が多いのは良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
駅近で交通の便が非常に良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 78.67m²の3LDKという広さで、単身赴任には十分すぎるほどのゆとりがあります。リビングが広く、テレワークスペースとしても活用しやすいです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではなく、やや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、特にそう感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面で特に不安を感じたことはありません。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、緊急時の対応がどうなるかは少し気になります。
良い点: 尼崎駅まで徒歩5分は本当に楽です。仕事で利用する梅田や、週末の大阪市内への移動がスムーズで助かります。駅周辺の飲食店やコンビニの選択肢が多いのも便利です。
駅からの近さと、広々とした間取りが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、概ね快適に過ごせています。単身者でもファミリーでも、この立地と広さなら十分満足できると思います。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンの売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウンは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。