立地・交通
東芦屋ハイツは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩12分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
東芦屋ハイツは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩12分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東芦屋ハイツは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数1戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東芦屋ハイツの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東芦屋ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,295万円
平均価格
2,168万円
最高値
2,295万円
最安値
2,080万円
東芦屋ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,295万円、平均価格は2,168万円、最高値は2,295万円です。
2,080万円
2018年4月
2,104万円
2018年4月
2,180万円
2018年4月
2,180万円
2018年6月
2,295万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、治安も非常に良いです。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適。山手小学校区であることも、子育て環境としては魅力的。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩12分と、許容範囲内。神戸や大阪へのアクセスは良好です。バス便も利用できます。
気になる点: JR芦屋駅まで14分と少し遠く感じることも。特に夏場は荷物が多いと大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターは1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。
芦屋の落ち着いた環境を享受できるマンションです。築年数は古いですが、立地の良さと閑静な住環境は大きな魅力。周辺の利便性も十分で、特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 静かで緑豊かな環境は非常に魅力的。芦屋川沿いの景観も美しく、日々の生活に潤いを与えてくれます。教育環境も良さそうです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はやや劣ります。坂道が多いのも気になります。
良い点: 阪急、JRどちらも利用可能で、都市部へのアクセスは確保されています。徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 徒歩10分以上は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は不便そうです。
良い点: 歴史のある建物なので、趣は感じられます。
気になる点: 築年数が50年近く経っており、建物の老朽化は否めません。内装や設備は、リフォームされていない場合、かなり古さを感じる可能性が高いです。管理体制の詳細も確認が必要です。
芦屋の高級住宅街という立地は最大の魅力。静かで落ち着いた環境は子育てにも良さそうです。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の状態やリフォームの有無、管理状況は慎重に見極める必要があります。利便性ももう少し欲しいところです。
東芦屋ハイツは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東芦屋ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東芦屋ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。