マンション

オーズタウンウエストスクエア

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1〜4JR山陽本線／大久保駅徒歩2分

オーズタウンウエストスクエアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	75m²以上	明石市内で探している, 管理体制重視
3日前	母＋子ども1人	90m²台	駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	90m²前後	明石市立大久保南小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	100m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1日前

75m²以上

明石市内で探している, 管理体制重視

母＋子ども1人

3日前

90m²台

駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

90m²前後

明石市立大久保南小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

100m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもオーズタウンウエストスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1〜4

交通

JR山陽本線／大久保駅徒歩2分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

319戸

専有面積

76.80m² ～ 99.14m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

14922.67m²

駐車場数

319

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

神戸製鋼神戸興産オーズタウン開発

施工会社

三井建設

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

明石市立大久保南小学校

中学校区域

明石市立大久保中学校

設計会社

三井建設

所在地(住所)

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1〜4

売却査定履歴

オーズタウンウエストスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,443万円

平均価格

3,019万円

最高値

4,190万円

最安値

2,153万円

下落傾向（前回比 747万円）

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,458万円

2014年12月

2,458万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,153万円

2015年3月

2,153万

3,200万円

2015年3月

3,200万

3,012万円

2015年3月

3,012万

2,400万円

2016年2月

2,400万

2,562万円

2016年2月

2,562万

3,580万円

2016年8月

3,580万

2,744万円

2016年8月

2,744万

2,590万円

2016年12月

2,590万

2,330万円

2016年12月

2,330万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,471万円

2017年3月

2,471万

3,390万円

2017年7月

3,390万

2,634万円

2017年7月

2,634万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,866万円

2018年1月

2,866万

3,280万円

2018年6月

3,280万

2,824万円

2018年6月

2,824万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,695万円

2018年8月

2,695万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,171万円

2018年11月

3,171万

3,280万円

2019年5月

3,280万

3,121万円

2019年5月

3,121万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,032万円

2019年6月

3,032万

2,780万円

2019年7月

2,780万

3,206万円

2019年7月

3,206万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,918万円

2019年8月

2,918万

3,480万円

2019年8月

3,480万

3,338万円

2019年8月

3,338万

2,730万円

2019年8月

2,730万

2,909万円

2019年8月

2,909万

2,740万円

2019年10月

2,740万

2,974万円

2019年10月

2,974万

3,290万円

2019年10月

3,290万

2,712万円

2019年10月

2,712万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,637万円

2019年11月

2,637万

3,190万円

2020年3月

3,190万

2,726万円

2020年3月

2,726万

3,080万円

2020年3月

3,080万

3,434万円

2020年3月

3,434万

2,535万円

2020年4月

2,535万

2,563万円

2020年4月

2,563万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,630万円

2020年6月

2,630万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,719万円

2021年3月

2,719万

2,880万円

2021年4月

2,880万

2,721万円

2021年4月

2,721万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,339万円

2021年9月

3,339万

2,850万円

2021年9月

2,850万

2,807万円

2021年9月

2,807万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,984万円

2022年4月

2,984万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,958万円

2022年5月

2,958万

3,180万円

2022年7月

3,180万

3,217万円

2022年7月

3,217万

3,780万円

2022年7月

3,780万

2,818万円

2022年7月

2,818万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,479万円

2022年9月

3,479万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,903万円

2022年9月

2,903万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,607万円

2022年12月

3,607万

3,011万円

2022年12月

3,011万

3,250万円

2022年12月

3,250万

3,150万円

2022年12月

3,150万

2,780万円

2023年1月

2,780万

3,074万円

2023年1月

3,074万

3,590万円

2023年1月

3,590万

3,009万円

2023年1月

3,009万

3,290万円

2023年2月

3,290万

3,634万円

2023年2月

3,634万

2,990万円

2023年3月

2,990万

2,982万円

2023年3月

2,982万

3,300万円

2023年4月

3,300万

3,084万円

2023年4月

3,084万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,574万円

2023年5月

3,574万

3,000万円

2023年5月

3,000万

3,021万円

2023年5月

3,021万

2,900万円

2023年6月

2,900万

2,938万円

2023年6月

2,938万

2,780万円

2023年7月

2,780万

2,936万円

2023年7月

2,936万

3,430万円

2023年10月

3,430万

3,371万円

2023年10月

3,371万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,764万円

2024年2月

2,764万

2,999万円

2024年3月

2,999万

2,782万円

2024年3月

2,782万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,485万円

2024年4月

2,485万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,286万円

2024年6月

3,286万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,086万円

2024年6月

3,086万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,270万円

2024年7月

3,270万

2,750万円

2024年9月

2,750万

2,739万円

2024年9月

2,739万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,210万円

2024年11月

3,210万

3,690万円

2024年11月

3,690万

2,800万円

2024年11月

2,800万

4,190万円

2025年5月

4,190万

3,443万円

2025年5月

3,443万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1〜4

口コミ・レビュー

大久保駅前暮らしさん居住者 / 2024年5月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街になります。大久保南小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園なども点在しています。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスはいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新というわけではありません。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。通勤・通学はもちろん、日常の買い物も全て駅周辺で完結します。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、住みやすい環境です。ファミリーでも単身でもおすすめできます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数も多く、街並みに溶け込んでいる印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: 築年数を感じさせる箇所がいくつか見受けられます。共用部のデザインは少し古さを感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせそうです。リビングも比較的広くとれそうな間取りが多い印象です。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備や建具に経年劣化が見られました。リフォームの必要性を感じます。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大久保駅まで徒歩2分というのは最大の魅力です。駅周辺の商業施設や飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。

立地の良さと駅からの近さは抜群で、日々の生活には非常に便利だと感じました。ただ、築年数なりの古さも感じられ、購入するとなるとリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。共用部や室内設備をどこまで許容できるかがポイントになりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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