立地・交通
潮見第4住宅は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 110.01〜113m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 110.01〜113m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 110.01〜113m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 110.01〜113m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
110.01〜113m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
110.01〜113m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
110.01〜113m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
110.01〜113m2 / 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
潮見第4住宅は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
潮見第4住宅は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数5戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は兵庫県住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約110.01から119.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立潮見小学校、市立潮見中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
潮見第4住宅の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
潮見第4住宅の過去の取引実績
直近価格
2,141万円
平均価格
2,131万円
最高値
2,380万円
最安値
1,680万円
潮見第4住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,141万円、平均価格は2,131万円、最高値は2,380万円です。
2,080万円
2016年12月
2,326万円
2016年12月
2,080万円
2017年6月
2,326万円
2017年6月
2,080万円
2017年11月
2,377万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
2,336万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
2,330万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
2,219万円
2018年3月
1,980万円
2018年11月
2,200万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,182万円
2019年1月
1,790万円
2019年4月
2,166万円
2019年4月
2,180万円
2019年4月
2,192万円
2019年4月
1,680万円
2019年9月
2,141万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街にあり、潮芦屋ビーチも近く、休日の散歩に最適です。海風を感じながらリラックスできます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便を感じることもあります。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観で、敷地内は手入れが行き届いています。戸数が少ないため、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の設備に古さを感じる部分があります。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、問題なく生活できています。セキュリティ面も特に不安はありません。
気になる点: 管理会社による定期的な巡回などはないため、大規模修繕などは住民間の話し合いが重要になります。
芦屋の自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりとした暮らしが送れるマンションです。海も近く、子育てにも良い環境だと思います。築年数は経っていますが、丁寧に使われている印象です。
良い点: 阪神芦屋駅までバス便があり、大阪方面へのアクセスは比較的良好です。周辺にはおしゃれなカフェやお店もあります。
気になる点: バスの運行本数が限られている時間帯があり、通勤ラッシュ時は混雑する可能性があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性や耐震性も安心感があります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。現況の設備仕様は確認が必要です。
良い点: 市立潮見小学校区であり、教育環境は魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気で、公園なども点在しています。
気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車やバスを利用する必要がありそうです。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、広々とした専有面積が魅力的な物件です。子育て環境としては申し分ないですが、築年数と自主管理という点を考慮すると、購入後のリフォーム費用や維持管理についてしっかり検討する必要があります。
潮見第4住宅は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
潮見第4住宅の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
潮見第4住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。