立地・交通
ジオ西宮北口ザクレールは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分。西宮北口駅徒歩7分、西宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 85〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 85〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 75.64〜83m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 75.64〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 85〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 85〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 85〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
3LDK / 75.64〜83m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 75.64〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4LDK / 85〜97m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ西宮北口ザクレールは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分。西宮北口駅徒歩7分、西宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ西宮北口ザクレールは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.64から125.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立平木小学校、西宮市立平木中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ西宮北口ザクレールの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ西宮北口ザクレールの過去の取引実績
直近価格
6,998万円
平均価格
7,641万円
最高値
1億70万円
最安値
6,087万円
ジオ西宮北口ザクレールの売却査定履歴です。直近価格は6,998万円、平均価格は7,641万円、最高値は1億70万円です。
6,980万円
2019年10月
7,123万円
2019年10月
8,280万円
2021年7月
8,271万円
2021年7月
7,980万円
2021年10月
8,166万円
2021年10月
6,380万円
2022年9月
6,087万円
2022年9月
6,980万円
2022年11月
6,620万円
2022年11月
6,780万円
2023年1月
6,690万円
2023年1月
9,990万円
2023年3月
1億70万円
2023年3月
9,680万円
2023年7月
9,306万円
2023年7月
7,480万円
2024年12月
7,061万円
2024年12月
7,180万円
2025年3月
7,217万円
2025年3月
6,780万円
2025年5月
6,998万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分と近く、阪急、JR、今津線と複数路線が利用できるのが非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 小学校までは少し歩くので、小さいお子さんには少し遠く感じるかもしれません。
良い点: ジオブランドらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、大規模マンションのような共用施設はありません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良く、子育て世代にもおすすめできます。駅近でありながら静かな環境を保てているのが素晴らしいです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していました。専有面積も広めのプランがあり、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 価格帯がやや高めだと感じました。立地を考えると仕方ないかもしれませんが、もう少し手が出しやすい価格だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象を受けました。
気になる点: ゲストルームなど、特別な共用施設はありませんでした。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: JR西宮駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
西宮北口駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。設備仕様も十分で、新築マンションとして検討する価値は高いと思います。ただ、価格面がネックで、もう少し予算を抑えられる物件と比較検討したいと考えています。
ジオ西宮北口ザクレールは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ西宮北口ザクレールの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ西宮北口ザクレールは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。