立地・交通
サンハイツ長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分。長居駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.43m2 / 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.43m2 / 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.43m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.43m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.43m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
54〜56.43m2 / 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
54〜56.43m2 / 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
54〜56.43m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
54〜56.43m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
54〜56.43m2 / 南住吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
サンハイツ長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分。長居駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ長居は築52年(1974年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は丸喜建設、施工会社は丸喜建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.1から56.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南住吉小学校、三稜中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ長居の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンハイツ長居の過去の取引実績
直近価格
734万円
平均価格
982万円
最高値
1,480万円
最安値
699万円
サンハイツ長居の売却査定履歴です。直近価格は734万円、平均価格は982万円、最高値は1,480万円です。
700万円
2015年10月
699万円
2015年10月
880万円
2016年10月
829万円
2016年10月
880万円
2017年4月
860万円
2017年4月
850万円
2017年4月
821万円
2017年4月
950万円
2018年1月
865万円
2018年1月
880万円
2018年6月
861万円
2018年6月
1,480万円
2018年12月
867万円
2018年12月
1,398万円
2019年5月
1,130万円
2019年5月
1,165万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,275万円
2019年7月
1,358万円
2019年7月
998万円
2019年12月
1,183万円
2019年12月
980万円
2021年1月
1,241万円
2021年1月
980万円
2022年3月
867万円
2022年3月
910万円
2023年3月
829万円
2023年3月
700万円
2026年3月
734万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩9分は便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かります。
良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。緑が多く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れている点は良いと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしい面もあります。
築年数は経っていますが、長居公園の近くという立地は非常に魅力的です。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 古いながらも、手入れされている印象は受けました。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し気になります。
良い点: 長居公園がすぐそばにあるのは子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路も安全そうでした。
気になる点: 近隣に商業施設はありますが、活気のある商店街などは少し離れている印象です。
良い点: 専有面積が47㎡台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。
長居公園の近くという立地は非常に魅力的で、自然を感じながら子育てができる環境は素晴らしいです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内装や設備は、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いことを念頭に置く必要があるでしょう。価格とのバランスが取れていれば、検討の余地はあるかもしれません。
サンハイツ長居は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ長居は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。