立地・交通
Aマンション11号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩23分。橿原神宮前駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
単身
69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
69.24〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
Aマンション11号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩23分。橿原神宮前駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Aマンション11号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数460戸の大規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.24から73.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は白橿南小学校(350m)、白橿中学校(500m)です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Aマンション11号棟の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
Aマンション11号棟の過去の取引実績
直近価格
205万円
平均価格
384万円
最高値
483万円
最安値
195万円
Aマンション11号棟の売却査定履歴です。直近価格は205万円、平均価格は384万円、最高値は483万円です。
460万円
2016年6月
483万円
2016年6月
460万円
2017年2月
483万円
2017年2月
330万円
2017年7月
438万円
2017年7月
380万円
2017年9月
408万円
2017年9月
195万円
2025年4月
205万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩圏内。近鉄とJRの乗り換えも可能なので、移動には便利です。周辺にはお店もそれなりにあります。
気になる点: 徒歩23分は少し遠く感じることも。特に夏場や雨の日は大変です。バス便はあまり多くありません。
良い点: 白橿南小学校まで近く、子育て環境としては良いと思います。公園や病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があります。車があれば問題ないのですが、徒歩だと少し不便かもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、広めの間取りなのでファミリーには住みやすいマンションだと思います。立地は駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。管理体制がもう少し良くなれば、もっと快適に暮らせるのにと感じています。
良い点: 総戸数が多く、街並みに溶け込んでいる印象です。敷地内は比較的広々としており、緑も多少見られます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代風にできる可能性も十分あります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、最新の設備とは言えません。リフォーム費用は考慮する必要がありそうです。
良い点: 子育て世代には小学校が近いのが魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分超えは、人によってはネックかもしれません。日常の買い物は車が必須になりそうです。
奈良県内で比較的お手頃な価格帯で広めの部屋を探している方には良い選択肢かもしれません。小学校が近く、子育て環境は悪くないです。ただし、駅からの距離や建物の古さは理解しておく必要があります。リフォーム前提で検討すると、コスパの良い物件になりそうです。
Aマンション11号棟は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩23分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Aマンション11号棟の売却相場は、近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Aマンション11号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。