マンション

ヴェリテ河内長野

大阪府河内長野市菊水町3近鉄長野線／河内長野駅徒歩4分

ヴェリテ河内長野をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	75m²前後	駅徒歩4分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	55m²以上	河内長野市立長野小学校区希望, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	75m²台	河内長野市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	60m²以上	築15年以内希望, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	90m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

2日前

4LDK75m²前後

駅徒歩4分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK55m²以上

河内長野市立長野小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

7日前

2LDK75m²台

河内長野市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK60m²以上

築15年以内希望, ペット可必須, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK90m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望

上記以外にもヴェリテ河内長野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府河内長野市菊水町3

交通

近鉄長野線／河内長野駅徒歩4分

築年月

2016年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

86戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.12m² ～ 88.49m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

東南東

敷地面積

3096.88m²

駐車場数

建ぺい率

32.97%・60%

容積率

199.52%・200%

分譲会社

南海不動産南海電気鉄道

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

南海ビルサービス

小学校区域

河内長野市立長野小学校

中学校区域

河内長野市立長野中学校

延床面積

6866.86m²

建築面積

1021.03m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府河内長野市菊水町3

バルコニー面積

9.64m² ～ 13.49m²

売却査定履歴

ヴェリテ河内長野の過去の取引実績

直近価格

2,487万円

平均価格

2,634万円

最高値

3,080万円

最安値

1,598万円

下落傾向（前回比 93万円）

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,288万円

2017年7月

2,288万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,188万円

2017年8月

2,188万

1,698万円

2017年11月

1,698万

1,993万円

2017年11月

1,993万

1,598万円

2018年2月

1,598万

1,833万円

2018年2月

1,833万

3,080万円

2019年4月

3,080万

2,360万円

2019年4月

2,360万

2,950万円

2020年11月

2,950万

3,005万円

2020年11月

3,005万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,579万円

2021年3月

2,579万

2,800万円

2021年4月

2,800万

2,847万円

2021年4月

2,847万

2,650万円

2021年7月

2,650万

2,681万円

2021年7月

2,681万

2,900万円

2021年7月

2,900万

2,674万円

2021年7月

2,674万

2,850万円

2021年8月

2,850万

2,596万円

2021年8月

2,596万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,691万円

2021年10月

2,691万

2,900万円

2022年1月

2,900万

2,679万円

2022年1月

2,679万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,406万円

2022年2月

2,406万

2,850万円

2022年2月

2,850万

2,604万円

2022年2月

2,604万

2,750万円

2022年5月

2,750万

2,685万円

2022年5月

2,685万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,402万円

2022年8月

2,402万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,786万円

2022年10月

2,786万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,501万円

2022年10月

2,501万

2,960万円

2023年1月

2,960万

2,848万円

2023年1月

2,848万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,635万円

2023年1月

2,635万

2,770万円

2023年3月

2,770万

2,676万円

2023年3月

2,676万

2,950万円

2023年6月

2,950万

2,956万円

2023年6月

2,956万

2,928万円

2023年8月

2,928万

2,958万円

2023年8月

2,958万

2,990万円

2023年8月

2,990万

2,951万円

2023年8月

2,951万

2,758万円

2023年9月

2,758万

2,621万円

2023年9月

2,621万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,856万円

2023年10月

2,856万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,909万円

2023年11月

2,909万

2,738万円

2023年11月

2,738万

2,612万円

2023年11月

2,612万

2,650万円

2023年11月

2,650万

2,857万円

2023年11月

2,857万

2,858万円

2023年12月

2,858万

2,874万円

2023年12月

2,874万

2,699万円

2023年12月

2,699万

2,581万円

2023年12月

2,581万

2,688万円

2024年1月

2,688万

2,556万円

2024年1月

2,556万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,602万円

2024年2月

2,602万

2,818万円

2024年2月

2,818万

2,846万円

2024年2月

2,846万

2,498万円

2024年2月

2,498万

2,806万円

2024年2月

2,806万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,744万円

2024年3月

2,744万

2,788万円

2024年5月

2,788万

2,777万円

2024年5月

2,777万

2,768万円

2024年6月

2,768万

2,766万円

2024年6月

2,766万

2,298万円

2024年6月

2,298万

2,649万円

2024年6月

2,649万

2,758万円

2024年7月

2,758万

2,670万円

2024年7月

2,670万

2,450万円

2024年7月

2,450万

2,402万円

2024年7月

2,402万

2,748万円

2024年8月

2,748万

2,629万円

2024年8月

2,629万

2,248万円

2024年9月

2,248万

2,592万円

2024年9月

2,592万

2,500万円

2024年12月

2,500万

2,558万円

2024年12月

2,558万

2,450万円

2025年1月

2,450万

2,372万円

2025年1月

2,372万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,053万円

2025年2月

3,053万

2,248万円

2025年3月

2,248万

2,537万円

2025年3月

2,537万

2,748万円

2025年3月

2,748万

2,477万円

2025年3月

2,477万

2,688万円

2025年7月

2,688万

2,515万円

2025年7月

2,515万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,062万円

2025年9月

2,062万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,487万円

2026年2月

2,487万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市菊水町3

口コミ・レビュー

河内長野ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河内長野駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄と南海の2路線が使えて、大阪市内へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。小学校も近く、通学路も安心できます。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も内装も綺麗です。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部のカフェスペースはもう少し利用しやすい時間帯だと良かった。

築年数も新しく、駅近で利便性が高いのが魅力です。子育て環境も悪くなく、静かで住みやすいマンションだと思います。共用施設も充実しており、全体的に満足しています。

大阪在住20代さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力的です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントだと思います。

気になる点: 河内長野駅周辺は、中心部から少し離れると緑が多い反面、夜は人通りが少なく少し暗く感じる場所もある。もう少し賑わいがあると嬉しい。

駅からの近さと、新しいマンションという点で魅力を感じました。設備面は満足できるレベルですが、周辺環境の利便性や賑わいを考えると、もう少し検討が必要かもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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