立地・交通
芦屋緑1住宅2号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
105.11〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
芦屋緑1住宅2号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス8分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋緑1住宅2号棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約105.11から109.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮見小学校、潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋緑1住宅2号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋緑1住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,192万円
平均価格
2,120万円
最高値
2,480万円
最安値
1,580万円
芦屋緑1住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,192万円、平均価格は2,120万円、最高値は2,480万円です。
2,330万円
2016年5月
2,285万円
2016年5月
1,780万円
2016年6月
2,165万円
2016年6月
1,980万円
2021年9月
2,180万円
2021年9月
1,580万円
2021年12月
1,960万円
2021年12月
2,480万円
2022年6月
2,127万円
2022年6月
2,390万円
2022年11月
2,227万円
2022年11月
2,290万円
2023年1月
2,265万円
2023年1月
2,198万円
2023年2月
2,222万円
2023年2月
1,999万円
2023年3月
2,337万円
2023年3月
1,600万円
2024年2月
2,156万円
2024年2月
2,080万円
2024年6月
2,118万円
2024年6月
1,950万円
2024年9月
2,192万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境でした。緑が多く、公園も近くて子供たちがのびのびと遊べました。芦屋の落ち着いた雰囲気が気に入っていました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないとやや不便に感じることもありました。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすい雰囲気がありました。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 管理体制がやや緩やかな面もあり、共用部分の清掃や修繕のタイミングなど、もう少し計画的に行われると安心感が増すと思いました。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせました。築年数は経っていますが、リフォームされていたので水回りも綺麗でした。
芦屋というブランド力もあり、静かで緑豊かな環境で子育てができたのは良かったです。築年数は経ちますが、部屋の広さや間取りは魅力的でした。自主管理なので、住民同士の関わりが好きな方には向いているマンションだと思います。
良い点: 阪神芦屋駅までバスで8分という立地は、都心へのアクセスを考えると便利だと感じました。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バス便の利用が必須なため、毎日の通勤・通学では時間に余裕を持つ必要があります。バスが遅延すると影響が大きいかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした造りという印象を受けました。建物の外観は年季を感じさせますが、手入れはされているように見えました。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部分には古さを感じます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 芦屋市ということもあり、治安が良く、落ち着いた雰囲気なのは大きな魅力です。潮見小学校区域という点も、ファミリー層には安心材料になるでしょう。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物は少し移動が必要になりそうです。利便性より住環境を重視する方向けだと感じました。
芦屋というブランドと、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。専有面積が広い物件が多いのも良い点だと思います。ただ、築年数とバス便中心のアクセスは考慮が必要です。自主管理という点も、管理体制を重視する方は確認した方が良いでしょう。
芦屋緑1住宅2号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋緑1住宅2号棟の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋緑1住宅2号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。