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マンション

コーポラティブハウスデネブ

大阪府豊中市千成町2丁目4-29阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分
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豊中市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
1日前

単身

70.87〜73m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 豊中市
4日前

定年前の住み替え検討

70.87〜73m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

単身

70.87〜73m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身

70.87〜73m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身

70.87〜73m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市千成町2丁目4-29
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分
築年月
1983年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
70.87m² ~ 74.01m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1181.15m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
松村組
管理会社
自主管理
小学校区域
千成小学校
中学校区域
第七中学校
設計会社
ヘキサ
所在地(住所)
大阪府豊中市千成町2丁目4-29

コーポラティブハウスデネブの物件固有情報

立地・交通

コーポラティブハウスデネブは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分。神崎川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コーポラティブハウスデネブは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.87から74.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は千成小学校、第七中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コーポラティブハウスデネブの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コーポラティブハウスデネブの過去の取引実績

直近価格

2,853万円

平均価格

2,342万円

最高値

3,274万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 27万円

コーポラティブハウスデネブの売却査定履歴です。直近価格は2,853万円、平均価格は2,342万円、最高値は3,274万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市千成町2丁目4-29

口コミ・レビュー

豊中暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、買い物の際にも助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用しやすいです。千成小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じています。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々との協力体制で、共用部分の清掃などは比較的きれいに保たれています。緊急時の対応なども、皆で協力して行っている印象です。

気になる点: 管理会社による専門的な管理ではないため、大規模修繕などの計画的な対応には不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りなので、比較的静かで快適に暮らせています。自主管理ならではの住人同士の繋がりも感じられ、アットホームな雰囲気があります。子育て環境としても、駅へのアクセスとしても、バランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リビングが広く、日当たりも良かったのが気に入っていました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではなく、少し古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観はシンプルですが、周囲の緑とも調和していて、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも、清掃が行き届いていると感じました。総戸数も多くないので、騒がしすぎることもありませんでした。

気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが大変でした。駐車場も数に限りがあったと記憶しています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、子育てするには良い場所でした。近所の小学校も近く、通学路も安全だと感じていました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありませんでした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設などは少ないので、都会的な便利さを求める方には向かないかもしれません。

全体的には、静かで子育てしやすい環境のマンションでした。部屋も広めで、価格帯を考えるとコスパは良かったと思います。ただし、築年数による設備の古さや、エレベーターがない点は考慮が必要です。自主管理なので、住人同士の協力が大切になるかと思います。

コーポラティブハウスデネブの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コーポラティブハウスデネブ豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

コーポラティブハウスデネブの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

コーポラティブハウスデネブに関するよくある質問

コーポラティブハウスデネブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 コーポラティブハウスデネブの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コーポラティブハウスデネブの売却相場はいくらですか?

コーポラティブハウスデネブの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポラティブハウスデネブは築43年ですが売れますか?

コーポラティブハウスデネブは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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