立地・交通
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.53〜72m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館は築20年(2006年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.53から91.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の過去の取引実績
直近価格
4,026万円
平均価格
4,187万円
最高値
6,757万円
最安値
3,190万円
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,026万円、平均価格は4,187万円、最高値は6,757万円です。
3,190万円
2015年9月
3,543万円
2015年9月
4,480万円
2019年5月
4,619万円
2019年5月
3,280万円
2019年5月
3,320万円
2019年5月
4,480万円
2019年6月
4,739万円
2019年6月
3,490万円
2020年3月
3,537万円
2020年3月
3,280万円
2020年6月
3,532万円
2020年6月
5,380万円
2020年6月
5,299万円
2020年6月
3,480万円
2021年6月
3,654万円
2021年6月
6,380万円
2023年11月
6,757万円
2023年11月
3,280万円
2024年4月
4,026万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分は非常に便利。駅直結の商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはありません。南北線で梅田まで直通なのも魅力です。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、休日は子供を連れてよく出かけます。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 来客用の駐車場があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに保たれており、管理状態は良好だと感じます。千里中央駅からのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。緑豊かな環境で、落ち着いた暮らしが送れるマンションだと思います。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども綺麗に手入れされている印象です。建物の規模としては、総戸数38戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も若干見受けられます。共用廊下などはもう少し明るいと良いかもしれません。
良い点: 東丘小学校区域で、教育環境は良さそうです。千里中央駅周辺の商業施設や病院へのアクセスも良好で、生活するには便利だと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。具体的な仕様は部屋によりますが、基本的な設備は整っていると考えられます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。設備については、最新ではない可能性も考慮する必要があります。
千里中央駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、建物の築年数や、具体的な設備・間取りなどが物件情報だけでは分かりにくい点が気になります。内覧で細部を確認する必要がありそうです。子育て環境としては良いエリアだと思います。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。