立地・交通
パークコート芦屋大原町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分。芦屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
パークコート芦屋大原町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分。芦屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークコート芦屋大原町は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDKの住戸構成で、専有面積は約72.22から151.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークコート芦屋大原町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークコート芦屋大原町の過去の取引実績
直近価格
7,428万円
平均価格
6,343万円
最高値
9,580万円
最安値
4,980万円
パークコート芦屋大原町の売却査定履歴です。直近価格は7,428万円、平均価格は6,343万円、最高値は9,580万円です。
5,150万円
2016年9月
5,380万円
2016年9月
5,150万円
2017年3月
5,291万円
2017年3月
4,980万円
2017年9月
5,261万円
2017年9月
5,850万円
2018年12月
6,484万円
2018年12月
6,700万円
2019年1月
6,507万円
2019年1月
9,580万円
2019年8月
9,110万円
2019年8月
5,300万円
2022年5月
5,536万円
2022年5月
7,780万円
2023年7月
7,428万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても最適です。山手小学校も評判が良いと聞いています。
良い点: パークコートブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランスも上品で、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の一部に経年劣化が見られる箇所もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが多い。リビングも明るく、快適に過ごせる設計になっています。収納も十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれません。
芦屋というブランドにふさわしい、落ち着いた住環境が魅力です。駅からも徒歩圏内で、日常の買い物や通勤にも便利。子育て世代からシニア層まで、幅広い層におすすめできるマンションだと感じています。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩7分と、通勤に便利な立地。駅周辺には商業施設も揃っており、外食や買い物に困ることはなさそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認しておきたい点です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。ただ、最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
芦屋という立地、そしてパークコートというブランドに惹かれて見学しました。駅からのアクセスは良好で、街並みも上品です。ただ、築年数や部屋によってはリフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。総合的には、資産価値も期待できる物件だと感じています。
パークコート芦屋大原町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークコート芦屋大原町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークコート芦屋大原町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。