立地・交通
東生駒北ガーデンハイツ2号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
62.99〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
東生駒北ガーデンハイツ2号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄住宅建設、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.99から95.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の過去の取引実績
直近価格
899万円
平均価格
847万円
最高値
1,030万円
最安値
700万円
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は899万円、平均価格は847万円、最高値は1,030万円です。
790万円
2014年2月
790万円
2014年5月
700万円
2014年5月
880万円
2014年7月
1,030万円
2019年3月
899万円
2019年3月
790万円
2019年4月
899万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄奈良線ですぐに奈良や大阪難波まで行けるので、通勤・通学・お出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。桜ヶ丘小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。緑も多く、ガーデンハイツという名前の通り、落ち着いた佇まいです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近で利便性が高く、静かな環境も魅力です。リフォームされているお部屋も多いと聞きますので、内装次第で快適に過ごせると思います。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。和室があったので、子供のお昼寝スペースとしても便利でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い形態でした。住民同士で協力して維持管理を行っている様子でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。管理人の常駐ではありませんでした。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 駅までの道は少し人通りが多い時間帯があります。
駅近という最大のメリットがあり、子育て環境も悪くありませんでした。ただ、建物の古さゆえの設備面での不便さはありました。リフォーム次第では魅力的な物件だと思いますが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリーでの利用には十分な広さがありました。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。