立地・交通
高の原アーバンコンフォートG棟は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分。高の原駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府木津川市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府木津川市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
75〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
71〜82m2 / 室内の状態が整っていること、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
高の原アーバンコンフォートG棟は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分。高の原駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高の原アーバンコンフォートG棟は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.48から86.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は木津川市立高の原小学校、木津川市立木津第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高の原アーバンコンフォートG棟の査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高の原アーバンコンフォートG棟の過去の取引実績
直近価格
1,612万円
平均価格
1,960万円
最高値
3,880万円
最安値
1,380万円
高の原アーバンコンフォートG棟の売却査定履歴です。直近価格は1,612万円、平均価格は1,960万円、最高値は3,880万円です。
1,380万円
2021年12月
1,564万円
2021年12月
1,380万円
2022年2月
1,531万円
2022年2月
1,580万円
2022年5月
1,579万円
2022年5月
3,880万円
2023年9月
1,612万円
2023年9月
3,480万円
2023年11月
1,612万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで少し歩くものの、イオンモールやスーパーが近く、買い物には非常に便利です。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで営業している店が少ないのが残念な点です。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部もいつも綺麗に清掃されています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、子育て環境の良さと駅周辺の利便性から、長く住み続けています。常駐管理の安心感も大きいです。もう少し駅からの近さがあれば完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: 近鉄京都線で京都駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。通勤時間帯はそこまで混雑しないのが良い点です。
気になる点: 徒歩13分は、雨の日や荷物が多い日には少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、もう少し新しければ嬉しいです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
駅からの距離は多少ありますが、日常生活の利便性は高いと感じています。静かで落ち着いた環境で、価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。建物の古さは否めませんが、満足して利用しています。
高の原アーバンコンフォートG棟は木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高の原アーバンコンフォートG棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高の原アーバンコンフォートG棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。