立地・交通
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟は築51年(1975年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立泉北高倉小学校、堺市立三原台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟の過去の取引実績
直近価格
1,316万円
平均価格
1,298万円
最高値
1,316万円
最安値
1,280万円
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,316万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,316万円です。
1,280万円
2022年4月
1,316万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで平坦で歩きやすく、駅前にはスーパーや商店街があり買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるには良い環境です。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると少し寂れた印象を受けるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが常駐されているわけではないので、日中は少し心細さを感じることもあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安があります。防犯カメラの設置がもっとあれば安心です。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観も古さが目立ちます。
泉ヶ丘駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設は揃っています。子育て環境としては悪くないですが、建物の古さやセキュリティ面は少し気になります。リフォームなどを検討してもらえると、さらに住みやすくなると思います。
良い点: 南海泉北高速鉄道線 泉ケ丘駅まで徒歩11分は、通勤・通学に便利でした。特急も停車するので、難波まで30分以内で行けるのが良かったです。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も利用できますが、本数を確認する必要がありました。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好でした。和室があり、落ち着いた雰囲気でくつろげました。
気になる点: 設備は全体的に古いです。キッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が悪く、リフォームの必要性を感じました。専有面積が不明なのは残念です。
良い点: 泉北高倉小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。
泉ヶ丘駅へのアクセスが良く、生活に必要なものが近くで揃う便利な立地でした。建物自体は古いですが、室内をリフォームすれば十分快適に暮らせると思います。特に子育て環境としては、小学校も近く、公園も充実しているのでおすすめです。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。