立地・交通
アコーデリア西神中央14号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分。西神中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.57〜83m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
76.57〜83m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
アコーデリア西神中央14号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分。西神中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アコーデリア西神中央14号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫地域開発宏和興産他、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.57から101.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立美賀多台小学校、神戸市立西神中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アコーデリア西神中央14号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アコーデリア西神中央14号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には暮らしやすい環境です。近くに公園もいくつかあります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られています。
良い点: 低層マンションで圧迫感がなく、周囲の緑と調和しています。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分(廊下など)に古さを感じさせる箇所もあります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも十分確保できそうです。
気になる点: 水回り設備などは、現在の基準からすると少し古くなっているかもしれません。リフォームは必要になる可能性が高いです。
築年数は経過していますが、静かな環境と広めの専有面積を重視する方には良い選択肢だと思います。駅までの距離は少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。周辺の自然環境は豊かで、子どもの遊び場にも困りません。管理組合の活動状況は不明ですが、全体的には穏やかに暮らせるマンションだと感じています。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なので、神戸市中心部へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には正直しんどい距離です。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: 低層マンションで戸数も少ないため、比較的アットホームな雰囲気かもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックや宅配ボックスなどの設備があれば安心ですが、築年数を考えると期待薄かもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。神戸市立美賀多台小学校が校区内なのも、将来的にファミリー層にはプラス材料になりそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境と広めの部屋に魅力を感じて検討しましたが、駅からの距離と築年数を考えると、設備面でのリフォーム費用がかさむ可能性が高いです。管理体制やセキュリティ面も確認が必要だと感じました。ファミリー層が静かに暮らすには良いかもしれませんが、交通利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。
アコーデリア西神中央14号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アコーデリア西神中央14号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アコーデリア西神中央14号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。