立地・交通
ハイツ柏原1号棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分。柏原駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.79m2 / 柏原市立柏原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.79m2 / 柏原市立柏原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜73.79m2 / 柏原市立柏原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
71〜73.79m2 / 柏原市立柏原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/柏原駅まで移動しやすいこと
ハイツ柏原1号棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分。柏原駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ柏原1号棟は築40年(1986年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63から73.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ柏原1号棟の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイツ柏原1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,812万円
平均価格
1,602万円
最高値
1,815万円
最安値
1,150万円
ハイツ柏原1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,812万円、平均価格は1,602万円、最高値は1,815万円です。
1,150万円
2016年4月
1,314万円
2016年4月
1,480万円
2017年11月
1,532万円
2017年11月
1,750万円
2018年6月
1,765万円
2018年6月
1,750万円
2018年12月
1,815万円
2018年12月
1,650万円
2019年2月
1,812万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR柏原駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐ行けます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあって助かります。
良い点: 小学校が近いので、子育て世代には安心感があると思います。公園もいくつかあり、緑もそこそこあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前に集中しています。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近が最大の魅力です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺環境も悪くなく、総合的に見て満足度の高いマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせそうです。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると機能面で劣ります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に便利でした。朝もゆっくりできますし、帰りが遅くなっても安心です。
気になる点: 周辺の商業施設は、駅前に集中しているため、少し離れると選択肢が限られます。
駅近という立地は抜群でした。子育てにも適した環境で、小学校も近くて良かったです。ただ、築年数が経っているため、内装や設備はリフォームを検討する必要があるかもしれません。しかし、管理はしっかりしているので、コスパを考えれば良い物件だと思います。
ハイツ柏原1号棟は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/柏原駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/柏原駅 徒歩3分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ柏原1号棟の売却相場は、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ柏原1号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。