立地・交通
ダイアパレス香里園プライムスクエアは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩2分。香里園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.33m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.02〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.02〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.02〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
72〜75.33m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
64.02〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
64.02〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
64.02〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ダイアパレス香里園プライムスクエアは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩2分。香里園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス香里園プライムスクエアは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は南海辰村建設森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.02から75.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立北小学校、寝屋川市立第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス香里園プライムスクエアの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイアパレス香里園プライムスクエアの過去の取引実績
直近価格
3,047万円
平均価格
3,129万円
最高値
3,480万円
最安値
2,180万円
ダイアパレス香里園プライムスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,047万円、平均価格は3,129万円、最高値は3,480万円です。
2,180万円
2015年11月
2,287万円
2015年11月
3,480万円
2023年3月
3,374万円
2023年3月
3,480万円
2023年7月
3,443万円
2023年7月
3,380万円
2023年10月
3,445万円
2023年10月
3,298万円
2024年1月
3,458万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,420万円
2024年2月
3,080万円
2024年3月
3,395万円
2024年3月
2,898万円
2024年4月
3,324万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
3,187万円
2024年5月
3,000万円
2025年7月
3,090万円
2025年7月
2,880万円
2025年9月
3,108万円
2025年9月
2,880万円
2025年12月
3,047万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 香里園駅まで徒歩2分は本当に便利。急行も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し中に入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんも親切です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。日当たりや眺望は部屋によりますが、共用部や管理はしっかりしているので、快適に暮らせています。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が過剰に広くもなく、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もありました。
良い点: 専有面積はゆったりとしており、リビングは広々としていました。収納スペースも十分ありそうです。設備は標準的といった印象です。
気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 香里園駅まで徒歩2分は驚異的な近さです。駅直結の施設もあり、日常の買い物や食事には全く困りません。電車のアクセスも良いです。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、子育てにも良さそうです。建物の築年数や、部屋によってはリフォームの必要性も考慮する必要がありますが、利便性を最優先するなら有力な候補になりそうです。
ダイアパレス香里園プライムスクエアは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩2分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス香里園プライムスクエアの売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス香里園プライムスクエアは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。