立地・交通
泉北赤坂台6丁住宅1号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜68.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
65〜68.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
59〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
59〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
59〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
泉北赤坂台6丁住宅1号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北赤坂台6丁住宅1号棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.45から68.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立赤坂台小学校、堺市立赤坂台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北赤坂台6丁住宅1号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北赤坂台6丁住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
800万円
平均価格
529万円
最高値
880万円
最安値
270万円
泉北赤坂台6丁住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は800万円、平均価格は529万円、最高値は880万円です。
500万円
2016年7月
465万円
2016年7月
500万円
2017年1月
432万円
2017年1月
580万円
2017年12月
483万円
2017年12月
520万円
2022年4月
499万円
2022年4月
450万円
2022年7月
463万円
2022年7月
520万円
2022年10月
446万円
2022年10月
520万円
2022年12月
459万円
2022年12月
480万円
2023年1月
460万円
2023年1月
500万円
2023年1月
449万円
2023年1月
380万円
2023年3月
502万円
2023年3月
880万円
2023年7月
456万円
2023年7月
880万円
2023年8月
442万円
2023年8月
650万円
2023年11月
505万円
2023年11月
780万円
2024年1月
596万円
2024年1月
270万円
2025年7月
800万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては悪くない。小学校も近いので通学は安心。
気になる点: 最寄りの駅からはバスに乗る必要があり、少し不便を感じる。バスの本数も限られている。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: 共用部は年季が入っており、最新の設備は期待できない。エレベーターがないため、上層階は大変。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないが、清掃は定期的に行われている。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安。管理体制の詳細が不明な点も気になる。
築年数が古いことを考えると、妥当なマンションだと思います。周辺環境は落ち着いており、自然も豊かですが、駅からのアクセスや共用部の古さは否めません。価格重視で、静かな環境を求める方には選択肢になるかもしれません。
良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ファミリーには使いやすい間取りもあった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かった。
良い点: 光明池駅までバスで10分程度。駅周辺には商業施設が揃っている。
気になる点: バスの時間が合わないと、駅までの移動に時間がかかる。特に朝夕のラッシュ時は混雑する。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。小児科などの病院も近くにある。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い道もある。夜遅くに一人で帰宅するのは少し怖い。
子育てのために住みましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に水回りは使いにくかったです。駅からのアクセスもバス頼りなのがネックでした。静かな環境ではありますが、利便性を考えると、もう少し新しいマンションの方が快適かもしれません。
泉北赤坂台6丁住宅1号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北赤坂台6丁住宅1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北赤坂台6丁住宅1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。