立地・交通
センチュリーコート花園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分。花園町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜90.04m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.44〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.44〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.44〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
88〜90.04m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
81.44〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
81.44〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
81.44〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
センチュリーコート花園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分。花園町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
センチュリーコート花園は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアイリスホーム、施工会社は森建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.44から90.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
センチュリーコート花園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
センチュリーコート花園の過去の取引実績
直近価格
1,897万円
平均価格
2,431万円
最高値
2,945万円
最安値
1,750万円
センチュリーコート花園の売却査定履歴です。直近価格は1,897万円、平均価格は2,431万円、最高値は2,945万円です。
2,680万円
2018年10月
2,945万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,835万円
2018年12月
2,480万円
2019年3月
2,889万円
2019年3月
2,480万円
2019年6月
2,780万円
2019年6月
1,780万円
2021年12月
2,079万円
2021年12月
1,750万円
2022年3月
1,897万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 花園町駅まで徒歩3分は本当に便利。四つ橋線一本でなんばや心斎橋にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。周辺にもスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも困りません。治安も悪くないと感じています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 小規模ながらも、清潔感のあるエントランスです。総戸数が少ないため、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部も必要最低限といった感じです。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性の高いマンションです。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、静かに暮らせるのが気に入っています。リフォームなどで設備が新しくなれば、さらに満足度は上がると思います。
良い点: 花園町駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。大阪市内に通勤するのに便利そうです。駅周辺の商業施設も充実していると聞いているので、生活しやすい環境だと期待しています。
良い点: 専有面積が80㎡台からあり、ファミリーでもゆったりと過ごせそうな広さがあるのは良い点です。間取りも使いやすければ、購入の決め手になりそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無や内容が気になります。
良い点: 小規模マンションなので、管理組合の運営などがスムーズに進む可能性はあります。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安です。オートロックや宅配ボックスなどの設備があると安心ですが、築年数を考えると期待薄かもしれません。
立地と広さを重視して検討しています。駅からの近さと、ゆとりのある専有面積は魅力ですが、築年数による設備面の古さや、管理体制が気になるところです。内覧で実際の状態をしっかり確認したいと考えています。
センチュリーコート花園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
センチュリーコート花園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
センチュリーコート花園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。