立地・交通
佃コーポ2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/千船駅 徒歩6分。千船駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜68m2 / 落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父+子ども1人
60〜68m2 / 落ち着いた住環境、阪神本線/千船駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
佃コーポ2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/千船駅 徒歩6分。千船駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
佃コーポ2号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.04から72.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立佃西小学校、大阪市立佃中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
佃コーポ2号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
佃コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,199万円
平均価格
1,296万円
最高値
1,590万円
最安値
1,000万円
佃コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,199万円、平均価格は1,296万円、最高値は1,590万円です。
1,080万円
2014年2月
1,380万円
2014年6月
1,350万円
2016年12月
1,286万円
2016年12月
1,080万円
2017年3月
1,245万円
2017年3月
1,480万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,131万円
2019年12月
1,290万円
2019年12月
1,296万円
2019年12月
1,180万円
2021年8月
1,174万円
2021年8月
1,590万円
2023年2月
1,383万円
2023年2月
1,590万円
2023年4月
1,428万円
2023年4月
1,480万円
2023年10月
1,488万円
2023年10月
1,080万円
2024年2月
1,384万円
2024年2月
1,380万円
2024年5月
1,345万円
2024年5月
1,298万円
2024年11月
1,335万円
2024年11月
1,000万円
2025年3月
1,172万円
2025年3月
1,198万円
2025年3月
1,199万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千船駅まで徒歩6分と近く、阪神電車ですぐに梅田に出られるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 佃西小学校が近く、子育て世代には安心感がある。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気だが、もう少し商業施設が充実していると嬉しい。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが残念。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じる部分もあるが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: エントランスや廊下はもう少しリフォームされると雰囲気が良くなると思う。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。共用部の古さが少し気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる。リノベーションされている部屋もあるようで、設備面は改善されている場合もある。
気になる点: 水回りの設備は築年数相応なので、気になる場合はリフォームが必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されるとより安心できる。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校が近いのは子育て中にとても助かりました。スーパーも近く、普段の買い物には便利でした。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、佃コーポ2号棟での生活は概ね満足でした。特に子育て環境としては、小学校が近く、静かな住環境は魅力的でした。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば良い選択肢だと思います。
佃コーポ2号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/千船駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/千船駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/千船駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
佃コーポ2号棟の売却相場は、阪神本線/千船駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
佃コーポ2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。