立地・交通
サニーハイツ堺1号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩5分。七道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
64.39〜68m2 / 公園が近い住環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
サニーハイツ堺1号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩5分。七道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーハイツ堺1号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は洋伸不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.39から77.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立錦西小学校、堺市立月州中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーハイツ堺1号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニーハイツ堺1号棟の過去の取引実績
直近価格
996万円
平均価格
848万円
最高値
1,180万円
最安値
580万円
サニーハイツ堺1号棟の売却査定履歴です。直近価格は996万円、平均価格は848万円、最高値は1,180万円です。
680万円
2014年2月
680万円
2014年8月
780万円
2017年6月
783万円
2017年6月
795万円
2017年8月
756万円
2017年8月
580万円
2018年4月
721万円
2018年4月
880万円
2018年8月
744万円
2018年8月
792万円
2018年8月
880万円
2018年10月
786万円
2018年10月
880万円
2019年2月
778万円
2019年2月
880万円
2019年4月
825万円
2019年4月
880万円
2019年10月
834万円
2019年10月
880万円
2019年12月
888万円
2019年12月
980万円
2021年10月
919万円
2021年10月
980万円
2021年12月
917万円
2021年12月
900万円
2022年1月
921万円
2022年1月
690万円
2024年10月
693万円
2024年10月
1,180万円
2025年7月
939万円
2025年7月
1,180万円
2026年1月
996万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街という印象です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があり、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせます。エレベーターがないため、上の階は少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も子育てしやすい落ち着いた雰囲気で、ファミリー層にもおすすめです。ただし、建物の設備面は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせました。日当たりの良い部屋も多く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新のものに比べると使い勝手は劣ります。収納スペースももう少し欲しいと感じることもありました。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんがいて安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少ないです。
良い点: なんといっても駅まで徒歩5分というのが最大の魅力です。南海本線で難波まで一本なので、梅田方面へのアクセスも悪くありません。
単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。駅からの近さは生活の質を大きく向上させてくれました。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば十分満足できる物件でした。
サニーハイツ堺1号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/七道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/七道駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/七道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーハイツ堺1号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ堺1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。