立地・交通
竹城台コーポは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分。泉ケ丘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
94.56〜100m2 / 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
竹城台コーポは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分。泉ケ丘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
竹城台コーポは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約94.56から114.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は竹城台東小学校、宮山台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
竹城台コーポの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
竹城台コーポの過去の取引実績
直近価格
2,383万円
平均価格
1,788万円
最高値
2,383万円
最安値
1,300万円
竹城台コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,383万円、平均価格は1,788万円、最高値は2,383万円です。
1,880万円
2016年6月
1,721万円
2016年6月
1,670万円
2016年9月
1,716万円
2016年9月
1,670万円
2017年3月
1,714万円
2017年3月
1,670万円
2017年9月
1,713万円
2017年9月
1,670万円
2018年3月
1,713万円
2018年3月
2,380万円
2019年3月
1,893万円
2019年3月
1,580万円
2020年8月
1,747万円
2020年8月
1,300万円
2021年4月
1,408万円
2021年4月
2,360万円
2025年12月
2,383万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や病院も揃っており、生活には困りません。竹城台東小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 駅からの距離は、特に雨の日などは少し負担に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、建物全体は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、清掃などもしっかり行われていると感じます。比較的安全な地域だと思います。
気になる点: 管理組合の活動への参加は、住民の意欲に左右される部分もあるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは近くで揃います。自主管理ながらも、住民の皆さんが協力してきれいに維持されていると感じます。子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。リフォーム次第で快適な住空間を作れるポテンシャルはあります。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありませんでした。給湯器や水回りは数年ごとにメンテナンスが必要でした。
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩12分は、慣れれば問題ない距離です。駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり便利でした。
気になる点: 電車で都心へ出るには乗り換えが必要です。通勤時間帯は混雑します。
良い点: 公園や緑が多く、子育てには良い環境でした。竹城台東小学校も徒歩圏内で安心でした。週末は近くの大型商業施設も利用していました。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育て環境としてはとても良かったです。静かで緑豊かな場所でした。ただ、築年数が経っているので、水回りのリフォームや設備の更新は必要でした。駅からの距離も、毎日となると少し大変に感じることもありました。全体的には、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
竹城台コーポは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
竹城台コーポの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
竹城台コーポは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。