立地・交通
ビーバードルチェ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩9分。新王寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 父+子ども1人 | 61.09〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 父+子ども1人 | 61.09〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 父+子ども1人 | 61.09〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.44m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
父+子ども1人
61.09〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
61.09〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
61.09〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜81.44m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
ビーバードルチェ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩9分。新王寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビーバードルチェ王寺は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はサニーハウス、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.09から81.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビーバードルチェ王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビーバードルチェ王寺の過去の取引実績
直近価格
1,376万円
平均価格
1,431万円
最高値
1,827万円
最安値
800万円
ビーバードルチェ王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,376万円、平均価格は1,431万円、最高値は1,827万円です。
1,280万円
2017年3月
1,352万円
2017年3月
1,580万円
2017年4月
1,519万円
2017年4月
1,180万円
2017年10月
1,504万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,519万円
2017年10月
1,080万円
2017年11月
1,278万円
2017年11月
1,430万円
2018年3月
1,471万円
2018年3月
1,180万円
2018年4月
1,507万円
2018年4月
1,380万円
2018年5月
1,439万円
2018年5月
1,530万円
2018年11月
1,495万円
2018年11月
1,200万円
2021年5月
1,372万円
2021年5月
1,798万円
2021年7月
1,743万円
2021年7月
1,798万円
2022年1月
1,827万円
2022年1月
800万円
2022年12月
1,376万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新王寺駅まで徒歩9分と、近鉄線を利用するには十分な距離。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、緑豊かな印象です。
気になる点: 幹線道路が近くを通っているため、場所によっては騒音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。管理組合がしっかり機能している印象です。
気になる点: エントランスが少し古い印象を受けるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育てにも適した静かな住環境です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。バルコニーからの眺望も良好な部屋があるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているようで、共有部分の清掃なども行き届いています。安心感はあります。
気になる点: モニター付きインターホンなどの最新設備はありません。
良い点: 近鉄線へのアクセスは良好です。JR王寺駅へは少し距離がありますが、バス便も利用できそうです。
気になる点: JR線へのアクセスがもう少し近ければ、通勤・通学の選択肢が広がります。
築年数は経過していますが、広めの専有面積や落ち着いた住環境が魅力です。周辺の利便性も悪くなく、子育て環境としては魅力的だと感じました。設備面はリフォームを検討する必要があるかもしれません。
ビーバードルチェ王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩9分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビーバードルチェ王寺の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ王寺は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。