立地・交通
ラトーレ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分。豊中駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜64.95m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
59〜64.95m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
54〜64.95m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ラトーレ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分。豊中駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラトーレ豊中は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和興産、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16から64.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラトーレ豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラトーレ豊中の過去の取引実績
直近価格
501万円
平均価格
731万円
最高値
1,850万円
最安値
260万円
ラトーレ豊中の売却査定履歴です。直近価格は501万円、平均価格は731万円、最高値は1,850万円です。
300万円
2014年2月
260万円
2014年7月
580万円
2016年9月
574万円
2016年9月
1,590万円
2018年5月
1,401万円
2018年5月
1,490万円
2018年11月
1,486万円
2018年11月
1,590万円
2018年11月
1,502万円
2018年11月
1,850万円
2020年2月
1,604万円
2020年2月
1,680万円
2020年6月
1,616万円
2020年6月
490万円
2020年10月
481万円
2020年10月
490万円
2020年11月
482万円
2020年11月
450万円
2020年12月
481万円
2020年12月
520万円
2022年2月
485万円
2022年2月
580万円
2022年5月
486万円
2022年5月
498万円
2022年8月
486万円
2022年8月
520万円
2022年8月
491万円
2022年8月
500万円
2023年2月
502万円
2023年2月
520万円
2023年2月
503万円
2023年2月
520万円
2023年8月
505万円
2023年8月
550万円
2024年1月
503万円
2024年1月
490万円
2024年3月
499万円
2024年3月
520万円
2025年1月
503万円
2025年1月
500万円
2025年1月
497万円
2025年1月
520万円
2025年7月
498万円
2025年7月
520万円
2025年12月
501万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、仕事にもプライベートにも最適です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。大池小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると少し活気がないように感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。近隣住民との関係も良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは清掃されており、年数なりの清潔感はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部にやや古さを感じます。リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が16㎡台の部屋もあり、一人暮らしには十分な広さかもしれません。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明で、設備も古い可能性が高いです。内見で詳細を確認する必要があります。特に水回りの状態が気になります。
良い点: 豊中駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺の商業施設や公共施設へのアクセスが良いのは大きなメリット。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅前の賑わいが近い印象です。落ち着いた環境を求める場合は、少し騒がしく感じるかもしれません。
駅からの近さと、比較的抑えられた価格帯が魅力的な物件だと感じました。ただし、築年数が古い点は否めず、購入後のリフォーム費用なども含めて検討が必要です。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
ラトーレ豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラトーレ豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラトーレ豊中は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。