立地・交通
ターミナルハイツ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩5分。高槻駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63.51〜68m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63.51〜68m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.51〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.51〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
63.51〜68m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
63.51〜68m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
63.51〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.51〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ターミナルハイツ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩5分。高槻駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ターミナルハイツ高槻は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は良恵産業、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.51から80.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ターミナルハイツ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ターミナルハイツ高槻の過去の取引実績
直近価格
3,304万円
平均価格
3,142万円
最高値
3,304万円
最安値
2,980万円
ターミナルハイツ高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,304万円、平均価格は3,142万円、最高値は3,304万円です。
2,980万円
2023年4月
3,304万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高槻駅まで徒歩5分という立地は最高です。駅直結の商業施設や周辺の飲食店、商店街も充実しており、生活に必要なものは全て揃います。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。公園や図書館も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 大型商業施設が駅周辺に集中しているので、少し離れると夜は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれており、日々の清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観や共用部のデザインは現代的とは言えず、少しレトロな雰囲気です。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し不便かもしれません。
駅からの近さと生活の利便性を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地の良さがあります。周辺環境もバランスが取れており、子育てから単身まで幅広い層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと生活できるスペースは確保されています。収納も比較的多い方だと思います。日当たりも悪くなく、明るい部屋で過ごせています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共用部分の清掃は行き届いています。ゴミ置き場も清潔に保たれており、住民のマナーも良い方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。モニター付きインターホンもないため、来客時には注意が必要です。
良い点: JR高槻駅まで徒歩5分は本当に便利です。毎日の通勤・通学だけでなく、買い物や外食にも困ることはありません。駅周辺の商業施設は非常に充実しています。
築年数は古いですが、立地の良さは群を抜いています。駅への近さは日々の生活を非常に快適にしてくれます。部屋の広さや日当たりは満足していますが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。しかし、価格帯によっては十分に検討の価値がある物件だと感じます。
ターミナルハイツ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ターミナルハイツ高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ターミナルハイツ高槻は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。