立地・交通
サングレール野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分。野田阪神駅徒歩4分、野田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サングレール野田
1,480万1,430万700万600万1,550万1,559万1,480万1,559万2,100万1,945万2,480万2,466万2,380万2,189万2,480万2,603万2,190万2,128万2,190万2,215万2,890万2,493万2,580万2,150万2,580万2,367万2,253万2,680万2,737万2,508万2,480万2,290万2,380万2,477万2,190万2,595万1,600万2,298万2,380万2,278万2,480万2,383万2,298万2,308万2,298万2,504万2,250万2,237万2,454万2,590万2,346万2,230万2,198万2,258万2,233万2,790万2,029万2,148万2,233万2,222万2,018万2,787万2,098万2,141万2,681万2,104万2,198万2,050万2,490万2,165万2,490万2,204万2,368万2,326万2,300万2,340万2,490万2,372万2,300万2,528万2,498万2,515万2,480万2,495万2,370万2,509万2,398万2,467万2,298万2,467万2,399万2,198万2,406万2,230万2,386万2,380万2,582万1,980万2,194万2,780万2,395万2,630万2,774万2,780万2,537万2,650万2,582万2,230万2,731万2,490万2,919万2,380万2,660万1,980万2,333万2,480万2,506万2,230万2,444万2,390万2,335万2,200万2,373万2,800万2,377万
マンション
サングレール野田
大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 サングレール野田
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
55〜66.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
築年月
1986年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
35戸
専有面積
32.54m² ～ 66.01m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷工工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9
サングレール野田の物件固有情報
建物スペック
サングレール野田は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷工工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約32.54から66.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立海老江西小学校、大阪市立八阪中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サングレール野田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サングレール野田の過去の取引実績
直近価格
2,377万円
平均価格
2,313万円
最高値
2,919万円
最安値
600万円
下落傾向（前回比 423万円）
サングレール野田の売却査定履歴です。直近価格は2,377万円、平均価格は2,313万円、最高値は2,919万円です。
1,480万円
2014年3月
1,430万円
2014年6月
700万円
2014年9月
600万円
2014年11月
1,550万円
2015年4月
1,559万円
2015年4月
1,480万円
2015年8月
1,559万円
2015年8月
2,100万円
2017年6月
1,945万円
2017年6月
2,480万円
2017年8月
2,466万円
2017年8月
2,380万円
2017年9月
2,189万円
2017年9月
2,480万円
2017年9月
2,603万円
2017年9月
2,190万円
2017年10月
2,128万円
2017年10月
2,190万円
2017年11月
2,215万円
2017年11月
2,890万円
2017年11月
2,493万円
2017年11月
2,580万円
2017年11月
2,150万円
2017年11月
2,580万円
2018年2月
2,367万円
2018年2月
2,253万円
2018年2月
2,680万円
2018年2月
2,737万円
2018年2月
2,508万円
2018年2月
2,480万円
2018年3月
2,290万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,477万円
2018年4月
2,190万円
2018年5月
2,595万円
2018年5月
1,600万円
2018年5月
2,298万円
2018年5月
2,380万円
2018年6月
2,278万円
2018年6月
2,480万円
2018年6月
2,383万円
2018年6月
2,298万円
2018年7月
2,308万円
2018年7月
2,298万円
2018年8月
2,504万円
2018年8月
2,250万円
2018年10月
2,237万円
2018年10月
2,454万円
2018年10月
2,590万円
2018年10月
2,346万円
2018年10月
2,230万円
2018年10月
2,198万円
2018年11月
2,258万円
2018年11月
2,233万円
2018年11月
2,790万円
2018年11月
2,029万円
2018年11月
2,148万円
2018年12月
2,233万円
2018年12月
2,222万円
2018年12月
2,018万円
2018年12月
2,787万円
2018年12月
2,098万円
2019年2月
2,141万円
2019年2月
2,681万円
2019年2月
2,104万円
2019年2月
2,198万円
2019年5月
2,050万円
2019年5月
2,490万円
2019年5月
2,165万円
2019年5月
2,490万円
2019年11月
2,204万円
2019年11月
2,368万円
2020年1月
2,326万円
2020年1月
2,300万円
2020年6月
2,340万円
2020年6月
2,490万円
2020年6月
2,372万円
2020年6月
2,300万円
2020年12月
2,528万円
2020年12月
2,498万円
2021年6月
2,515万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,495万円
2021年7月
2,370万円
2021年9月
2,509万円
2021年9月
2,398万円
2021年10月
2,467万円
2021年10月
2,298万円
2021年11月
2,467万円
2021年11月
2,399万円
2021年11月
2,198万円
2021年12月
2,406万円
2021年12月
2,230万円
2022年3月
2,386万円
2022年3月
2,380万円
2022年6月
2,582万円
2022年6月
1,980万円
2022年7月
2,194万円
2022年7月
2,780万円
2022年10月
2,395万円
2022年10月
2,630万円
2022年10月
2,774万円
2022年10月
2,780万円
2022年12月
2,537万円
2022年12月
2,650万円
2022年12月
2,582万円
2022年12月
2,230万円
2022年12月
2,731万円
2022年12月
2,490万円
2022年12月
2,919万円
2022年12月
2,380万円
2023年1月
2,660万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
2,333万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,506万円
2023年2月
2,230万円
2023年6月
2,444万円
2023年6月
2,390万円
2023年6月
2,335万円
2023年6月
2,200万円
2025年4月
2,373万円
2025年4月
2,800万円
2026年3月
2,377万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9
口コミ・レビュー
野田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千日前線とJRが徒歩圏内なのが本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、普段の買い物や休日の外出に困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものはすぐに揃う。海老江公園も近いので、散歩にもちょうど良い。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、スーパーや飲食店も充実しています。共用部などは少し古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。コスパを考えると良い物件だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは悪くなかった。収納スペースは限られているので、工夫が必要。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれない。特にキッチンはもう少し広さが欲しかった。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは清潔に保たれており、外観も年数の割には悪くない。
気になる点: エレベーターが一つしかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあった。駐輪場も台数に限りがある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
気になる点: 周辺の建物が密集しているため、圧迫感を感じることもある。
家族で住んでいましたが、手狭に感じることが多かったです。特に収納の少なさと水回りの古さが気になりました。ただ、立地と周辺の教育環境は非常に良かったです。交通の便も抜群なので、単身者やDINKSなら快適に過ごせるかもしれません。
サングレール野田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サングレール野田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サングレール野田の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サングレール野田に関するよくある質問
サングレール野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サングレール野田の売却相場はいくらですか？
サングレール野田の売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレール野田は築40年ですが売れますか？
サングレール野田は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。