立地・交通
アルコーブ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 48〜53.7m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
48〜53.7m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
48〜53.7m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
アルコーブ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルコーブ芦屋は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日産地所、施工会社は辰村組大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31.54から53.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルコーブ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルコーブ芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,101万円
平均価格
1,722万円
最高値
2,101万円
最安値
1,350万円
アルコーブ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,101万円、平均価格は1,722万円、最高値は2,101万円です。
1,680万円
2014年11月
1,350万円
2017年11月
1,400万円
2017年11月
2,080万円
2023年10月
2,101万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅どちらも徒歩2分という抜群のアクセス。梅田や神戸への通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。徒歩圏内に公園や小学校もあり、子育て環境としても魅力的です。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 高級住宅街のため、外食や商業施設の選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、住人のマナーは良い方だと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備はありません。防犯面でやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近なのに静かで、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部や設備は古さを感じますが、リフォームなどを工夫すれば快適に暮らせると思います。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 低層のマンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃されています。
気になる点: 築年数がかなり経過しており、建物の古さを感じさせます。共用部にはあまり期待しない方が良いかもしれません。エレベーターがないのは、低層階でも少し不便です。
良い点: 専有面積はコンパクトなものが多いようですが、一人暮らしやDINKSには十分かもしれません。リノベーション次第でモダンな空間にできる可能性はあります。
気になる点: 内装や設備は、現在の新築マンションと比べるとかなり見劣りします。水回りやキッチンなども、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅まで徒歩2分は驚異的です。交通利便性は最高のレベルと言えます。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。
立地は本当に最高ですが、築年数がネックです。建物自体は古く、内装もリフォームが必須となるでしょう。それでも、この立地と価格帯であれば、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。静かな環境で駅近を求める方には良い選択肢になり得ます。
アルコーブ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅 徒歩2分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルコーブ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪神本線/芦屋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルコーブ芦屋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。