立地・交通
東生駒北ガーデンハイツ20号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分。東生駒駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
東生駒北ガーデンハイツ20号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分。東生駒駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ20号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数190戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄住宅建設、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.37から95.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東生駒北ガーデンハイツ20号棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東生駒北ガーデンハイツ20号棟の過去の取引実績
直近価格
852万円
平均価格
798万円
最高値
852万円
最安値
750万円
東生駒北ガーデンハイツ20号棟の売却査定履歴です。直近価格は852万円、平均価格は798万円、最高値は852万円です。
790万円
2014年2月
790万円
2014年5月
750万円
2021年9月
852万円
2021年9月
750万円
2022年3月
852万円
2022年3月
750万円
2022年9月
852万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。急行も止まるので助かります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや限られています。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や一部設備に古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境は魅力です。特に子育て世代にはおすすめです。管理組合の活動にも満足しており、これからも安心して住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 東生駒駅まで徒歩圏内なのは魅力的。通勤や通学に便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺にスーパーやドラッグストアがもう少し多いと、毎日の買い物に便利なのにと思います。
良い点: 桜ヶ丘小学校区で、通学路も安全そうです。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。
良い点: 専有面積は広めのお部屋もあるようです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかなりかかりそうです。間取りも不明な点が多いので、確認が必要です。
良い点: 管理体制については不明な点が多いです。内覧時にしっかり確認したいポイントです。
気になる点: 管理会社や管理方式が不明なため、将来的な管理状況に不安を感じます。
立地と周辺環境は良好ですが、築年数がネックです。リフォーム費用を考慮すると、購入のハードルは高めかもしれません。内装や共用部の管理状況をしっかり確認する必要があります。
東生駒北ガーデンハイツ20号棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東生駒北ガーデンハイツ20号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ20号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。