立地・交通
Ｍ’プラザ寝屋川五番館は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分。寝屋川市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 Ｍ’プラザ寝屋川五番館
2,980万3,296万1,880万2,121万1,980万2,093万1,880万1,963万1,880万1,963万1,880万1,935万1,350万1,842万1,780万1,805万2,780万2,732万1,220万1,723万2,380万2,536万1,680万1,694万2,180万2,466万1,350万1,527万1,880万1,667万1,880万1,675万1,780万1,718万1,727万1,620万1,810万1,980万1,870万1,520万1,763万1,980万1,753万1,680万1,888万1,699万1,694万1,480万1,796万2,750万2,277万2,480万2,533万2,456万2,350万2,456万2,350万2,380万1,900万2,310万1,780万2,274万1,800万2,102万2,070万1,830万1,844万1,750万1,833万2,780万1,818万2,780万1,817万
マンション
Ｍ’プラザ寝屋川五番館
大阪府寝屋川市池田本町3-3京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 Ｍ’プラザ寝屋川五番館
売却チャンス
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.48〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.48〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.48〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 61.48〜67m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前父＋子ども1人
61.48〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 寝屋川市
6日前父＋子ども1人
61.48〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前父＋子ども1人
61.48〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前単身
61.48〜67m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市池田本町3-3
交通
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
61.48m² ～ 104.44m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
森本興産
施工会社
大谷建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
寝屋川市立池田小学校
中学校区域
寝屋川市立第二中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田本町3-3
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の物件固有情報
建物スペック
Ｍ’プラザ寝屋川五番館は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.48から104.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立池田小学校、寝屋川市立第二中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の過去の取引実績
直近価格
1,817万円
平均価格
2,007万円
最高値
3,296万円
最安値
1,220万円
下落傾向（前回比 963万円）
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の売却査定履歴です。直近価格は1,817万円、平均価格は2,007万円、最高値は3,296万円です。
2,980万円
2016年4月
3,296万円
2016年4月
1,880万円
2016年4月
2,121万円
2016年4月
1,980万円
2016年7月
2,093万円
2016年7月
1,880万円
2018年7月
1,963万円
2018年7月
1,880万円
2019年1月
1,963万円
2019年1月
1,880万円
2019年8月
1,935万円
2019年8月
1,350万円
2019年8月
1,842万円
2019年8月
1,780万円
2019年10月
1,805万円
2019年10月
2,780万円
2019年11月
2,732万円
2019年11月
1,220万円
2019年11月
1,723万円
2019年11月
2,380万円
2019年12月
2,536万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,694万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
2,466万円
2020年2月
1,350万円
2020年3月
1,527万円
2020年3月
1,880万円
2021年1月
1,667万円
2021年1月
1,880万円
2021年2月
1,675万円
2021年2月
1,780万円
2021年4月
1,718万円
2021年4月
1,727万円
2021年4月
1,620万円
2021年8月
1,810万円
2021年8月
1,980万円
2021年9月
1,870万円
2021年9月
1,520万円
2021年10月
1,763万円
2021年10月
1,980万円
2021年10月
1,753万円
2021年10月
1,680万円
2021年11月
1,888万円
2021年11月
1,699万円
2022年2月
1,694万円
2022年2月
1,480万円
2022年2月
1,796万円
2022年2月
2,750万円
2024年1月
2,277万円
2024年1月
2,480万円
2024年7月
2,533万円
2024年7月
2,456万円
2024年7月
2,350万円
2024年8月
2,456万円
2024年8月
2,350万円
2024年9月
2,380万円
2024年9月
1,900万円
2025年4月
2,310万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
2,274万円
2025年6月
1,800万円
2025年6月
2,102万円
2025年6月
2,070万円
2025年6月
1,830万円
2025年6月
1,844万円
2025年6月
1,750万円
2025年10月
1,833万円
2025年10月
2,780万円
2025年11月
1,818万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
1,817万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市池田本町3-3
口コミ・レビュー
寝屋川子育てママさん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は非常に便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適。
気になる点: 寝屋川市駅までは少し距離がありますが、バス便も多いので許容範囲です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーでの利用が楽になるのですが。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて便利です。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせます。
単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2024年2月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩11分は許容範囲。大阪市内へのアクセスも悪くないです。駅周辺には飲食店や商業施設もあります。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。雨の日などは少し億劫に感じることも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数相応の設備はありますが、特に不便は感じていません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。コンビニやスーパーも近くにあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあっても良いかも。
単身者には十分な設備と環境だと思います。駅までの距離はありますが、静かで落ち着いた暮らしができる点は気に入っています。日々の生活に必要なものは近くで揃うので、不便は感じません。
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
Ｍ’プラザ寝屋川五番館は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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Ｍ’プラザ寝屋川五番館に関するよくある質問
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の売却相場はいくらですか？
Ｍ’プラザ寝屋川五番館の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Ｍ’プラザ寝屋川五番館は築25年ですが売れますか？
Ｍ’プラザ寝屋川五番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。