立地・交通
泉北桃山台第2団地29棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分。栂・美木多駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
46.42〜48.85m2 / 桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
泉北桃山台第2団地29棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分。栂・美木多駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北桃山台第2団地29棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.42から48.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃山台小学校、福泉南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北桃山台第2団地29棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉北桃山台第2団地29棟の過去の取引実績
直近価格
277万円
平均価格
456万円
最高値
680万円
最安値
277万円
泉北桃山台第2団地29棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は456万円、最高値は680万円です。
520万円
2014年2月
330万円
2014年6月
380万円
2018年2月
334万円
2018年2月
348万円
2018年6月
334万円
2018年6月
598万円
2018年10月
334万円
2018年10月
680万円
2019年2月
466万円
2019年2月
630万円
2019年3月
507万円
2019年3月
630万円
2019年6月
525万円
2019年6月
480万円
2019年7月
588万円
2019年7月
390万円
2021年2月
491万円
2021年2月
280万円
2025年9月
277万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海線栂・美木多駅から徒歩8分とアクセス良好。なんばまで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っている。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境には最適。団地内も静かで落ち着いた雰囲気。小学校も近く、通学路も安全。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。共用部はシンプルだが、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。エレベーターがないのが階段の上り下りが大変な高齢者には少し不便かもしれない。
築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅までのアクセスも良く、周辺の自然環境も豊かです。団地内の雰囲気も落ち着いており、日勤管理なので日中は安心できます。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと感じています。
良い点: 専有面積が40㎡台とコンパクトながら、工夫次第で使いやすくできそう。日当たりは良好な部屋が多い印象。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなどは比較的スムーズ。ゴミ捨て場も清潔に保たれている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる。
良い点: 築年数を考慮すると、価格は手頃。リフォーム費用を考慮しても、周辺の新しいマンションに比べるとコスパは良い。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮する必要がある。
団地自体は古いが、緑豊かで静かな環境は魅力的。駅からの距離も許容範囲。リフォーム前提で、コスパ重視で探している方には良い選択肢になり得る。ただし、設備面やセキュリティ面での古さは否めないため、購入前にしっかり確認することが重要。
泉北桃山台第2団地29棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北桃山台第2団地29棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北桃山台第2団地29棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。