立地・交通
タウンハウス夙川B棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分。苦楽園口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
79.69〜82m2 / 西宮市立大社小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
タウンハウス夙川B棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分。苦楽園口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
タウンハウス夙川B棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.69から85.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立大社小学校、西宮市立上ケ原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
タウンハウス夙川B棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
タウンハウス夙川B棟の過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,580万円
最高値
1,680万円
最安値
1,480万円
タウンハウス夙川B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,580万円、最高値は1,680万円です。
1,490万円
2015年11月
1,622万円
2015年11月
1,680万円
2016年5月
1,622万円
2016年5月
1,480万円
2023年3月
1,586万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。夙川公園も近く、散歩やランニングに最適。子育て世代にも安心できる雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分のデザインは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リフォームすれば、現代のニーズにも対応できそうです。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新ではありません。交換やリノベーションは必須だと感じています。
築年数は経っていますが、西宮市という立地の良さと、緑豊かな住環境は非常に気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。リフォーム次第でさらに快適な住まいになるポテンシャルを感じています。
良い点: 苦楽園口駅からは閑静な住宅街を歩く形になります。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、散策が楽しめます。
気になる点: 阪急甲陽線は、他の路線への乗り換えが少し不便に感じるかもしれません。梅田方面へは乗り換えが必要です。
良い点: 管理体制については、管理会社や管理組合の活動状況が不明なため、判断しかねますが、敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 大社小学校区域という点や、自然豊かな環境は子育てにとって魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気は、都市部ではなかなか得られません。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便に感じるかもしれません。日用品の買い出しなどは、事前に計画が必要です。
緑が多く、落ち着いた環境は子育てファミリーにとって非常に魅力的だと感じました。築年数は古いですが、専有面積が広く、リノベーションの可能性も考えられます。駅からの距離や、一部設備の古さ、セキュリティ面は検討材料ですが、西宮市でこの価格帯であれば、選択肢の一つとして有力かもしれません。
タウンハウス夙川B棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
タウンハウス夙川B棟の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
タウンハウス夙川B棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。