立地・交通
高見フローラルタウングランコート３３は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／淀川駅 徒歩10分。淀川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 高見フローラルタウングランコート３３
1,170万1,450万1,320万1,690万1,660万1,600万1,371万1,980万1,890万1,850万1,578万1,750万1,591万1,850万1,837万1,550万1,556万1,680万1,488万1,850万1,827万1,580万1,489万1,790万1,813万1,530万1,507万1,750万1,720万1,580万1,453万1,380万1,398万1,780万1,522万1,780万1,607万1,680万1,597万1,780万1,602万1,680万1,659万1,567万1,800万1,872万1,630万1,643万1,710万1,832万1,590万1,542万1,550万1,580万1,540万1,727万1,780万1,465万1,447万1,900万1,668万1,900万1,714万1,450万1,583万1,450万1,564万2,080万1,732万1,490万1,527万1,490万1,461万2,080万1,631万1,880万1,780万1,980万1,791万2,080万1,725万1,700万1,640万1,650万1,666万1,780万1,626万1,580万1,448万2,480万1,608万1,490万1,564万1,980万1,767万1,880万1,890万2,380万1,851万1,800万1,760万1,498万1,604万1,780万1,801万1,680万1,870万1,280万1,355万2,680万2,005万1,498万1,541万1,498万1,555万1,498万1,543万1,480万1,644万1,663万1,380万1,492万
マンション
高見フローラルタウングランコート３３
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33阪神本線／淀川駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 高見フローラルタウングランコート３３
売却チャンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、阪神本線／淀川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、阪神本線／淀川駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
63.76〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
交通
阪神本線／淀川駅 徒歩10分
築年月
2000年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
168戸
専有面積
63.76m² ～ 90.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大倉建設
施工会社
奥村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立高見小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
高見フローラルタウングランコート３３の物件固有情報
建物スペック
高見フローラルタウングランコート３３は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数168戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.76から90.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立高見小学校、大阪市立此花中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高見フローラルタウングランコート３３の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高見フローラルタウングランコート３３の過去の取引実績
直近価格
1,492万円
平均価格
1,675万円
最高値
2,680万円
最安値
1,170万円
上昇傾向（前回比 +112万円）
高見フローラルタウングランコート３３の売却査定履歴です。直近価格は1,492万円、平均価格は1,675万円、最高値は2,680万円です。
1,170万円
2014年2月
1,450万円
2014年2月
1,320万円
2014年5月
1,690万円
2016年5月
1,660万円
2016年5月
1,600万円
2016年5月
1,371万円
2016年5月
1,980万円
2016年6月
1,890万円
2016年6月
1,850万円
2017年11月
1,578万円
2017年11月
1,750万円
2018年1月
1,591万円
2018年1月
1,850万円
2018年2月
1,837万円
2018年2月
1,550万円
2018年3月
1,556万円
2018年3月
1,680万円
2018年7月
1,488万円
2018年7月
1,850万円
2018年9月
1,827万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,489万円
2018年10月
1,790万円
2018年12月
1,813万円
2018年12月
1,530万円
2019年1月
1,507万円
2019年1月
1,750万円
2019年2月
1,720万円
2019年2月
1,580万円
2019年4月
1,453万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,398万円
2019年4月
1,780万円
2019年6月
1,522万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,607万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,597万円
2019年8月
1,780万円
2019年10月
1,602万円
2019年10月
1,680万円
2019年10月
1,659万円
2019年10月
1,567万円
2019年10月
1,800万円
2019年10月
1,872万円
2019年10月
1,630万円
2019年11月
1,643万円
2019年11月
1,710万円
2019年12月
1,832万円
2019年12月
1,590万円
2019年12月
1,542万円
2019年12月
1,550万円
2020年2月
1,580万円
2020年2月
1,540万円
2020年3月
1,727万円
2020年3月
1,780万円
2020年4月
1,465万円
2020年4月
1,447万円
2020年4月
1,900万円
2020年10月
1,668万円
2020年10月
1,900万円
2020年11月
1,714万円
2020年11月
1,450万円
2020年12月
1,583万円
2020年12月
1,450万円
2021年4月
1,564万円
2021年4月
2,080万円
2021年8月
1,732万円
2021年8月
1,490万円
2021年9月
1,527万円
2021年9月
1,490万円
2021年11月
1,461万円
2021年11月
2,080万円
2021年11月
1,631万円
2021年11月
1,880万円
2022年2月
1,780万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
1,791万円
2022年2月
2,080万円
2022年4月
1,725万円
2022年4月
1,700万円
2023年10月
1,640万円
2023年10月
1,650万円
2023年12月
1,666万円
2023年12月
1,780万円
2024年4月
1,626万円
2024年4月
1,580万円
2024年7月
1,448万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
1,608万円
2024年8月
1,490万円
2024年9月
1,564万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,767万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,890万円
2024年11月
2,380万円
2024年11月
1,851万円
2024年11月
1,800万円
2024年11月
1,760万円
2024年11月
1,498万円
2025年1月
1,604万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
1,801万円
2025年3月
1,680万円
2025年8月
1,870万円
2025年8月
1,280万円
2025年9月
1,355万円
2025年9月
2,680万円
2025年11月
2,005万円
2025年11月
1,498万円
2025年11月
1,541万円
2025年11月
1,498万円
2025年12月
1,555万円
2025年12月
1,498万円
2026年1月
1,543万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,644万円
2026年2月
1,663万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,492万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
口コミ・レビュー
淀川区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神淀川駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり便利です。
気になる点: 普通電車しか止まらないので、急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。緑が多く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。15階建てなので、眺望が良い部屋もあります。エレベーターが複数あるので、待ち時間が少ないのは助かります。
気になる点: 築20年以上になるため、共用部全体にやや古さを感じさせる部分があります。特にエレベーターなどはもう少しリニューアルしてほしいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも割としっかりありました。キッチンやお風呂は標準的な設備でした。
気になる点: 水回りは年数相応の劣化が見られました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないため、少し不便に感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高見小学校が近くて安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なくこなせます。静かな住宅街なのも良かったです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場などは少し遠く感じることがありました。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くなかったと思います。小学校が近いのは大きなメリットでした。ただ、築年数による設備の古さや、駅までの距離は少し気になりました。日勤管理なので、日中は安心できました。
高見フローラルタウングランコート３３の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高見フローラルタウングランコート３３は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／淀川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／淀川駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
高見フローラルタウングランコート３３の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／淀川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高見フローラルタウングランコート３３に関するよくある質問
高見フローラルタウングランコート３３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 高見フローラルタウングランコート３３の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高見フローラルタウングランコート３３の売却相場はいくらですか？
高見フローラルタウングランコート３３の売却相場は、阪神本線／淀川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高見フローラルタウングランコート３３は築25年ですが売れますか？
高見フローラルタウングランコート３３は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。