立地・交通
ローレルハイツ北神戸2号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分。志染駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
60.57〜64m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ローレルハイツ北神戸2号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分。志染駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ北神戸2号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数298戸の大規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.57から71.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ北神戸2号棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルハイツ北神戸2号棟の過去の取引実績
直近価格
466万円
平均価格
468万円
最高値
680万円
最安値
330万円
ローレルハイツ北神戸2号棟の売却査定履歴です。直近価格は466万円、平均価格は468万円、最高値は680万円です。
450万円
2017年6月
460万円
2017年6月
330万円
2021年9月
342万円
2021年9月
530万円
2024年9月
476万円
2024年9月
680万円
2025年4月
483万円
2025年4月
460万円
2025年11月
481万円
2025年11月
460万円
2026年3月
466万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も車ですぐの距離にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営されています。近隣住民との交流は比較的良好です。
気になる点: セキュリティ面は、オートロックなどがないためやや不安を感じます。管理人の常駐はありません。
築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境は魅力です。周辺に商業施設が少ないため、車での移動が必須となります。自主管理のため、住民同士の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 神戸電鉄なので、神戸市中心部へは乗り換えが必要です。本数もそれほど多くないので、通勤・通学には時間に余裕を持つ必要があります。
気になる点: 駅までの道のりは、夜になると少し暗く心細い時があります。周辺にコンビニなども少ないです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リノベーションすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。収納スペースは比較的多いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古いです。断熱性や防音性もあまり期待できません。間取りが不明なのは購入検討者には不便です。
良い点: 敷地内駐車場は比較的安価で利用しやすいです。
気になる点: 自主管理のため、管理体制にばらつきがあるように感じます。清掃が行き届いていない箇所も見受けられます。セキュリティ面での安心感は低いです。
神戸市中心部からのアクセスを考えると、少し不便さを感じます。自然豊かで静かな環境は良いですが、古い建物ゆえの設備面の古さや、管理体制の不安は否めません。利便性よりも静かな住環境を優先し、DIYなどで部屋を改修できる方には向いているかもしれません。
ローレルハイツ北神戸2号棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ北神戸2号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。