立地・交通
パロス山手町A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩7分。豊津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜103.16m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 70.93〜77m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 70.93〜77m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 70.93〜77m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
93〜103.16m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
70.93〜77m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと
単身
70.93〜77m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと
単身
70.93〜77m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと
パロス山手町A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩7分。豊津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パロス山手町A棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は本ビル、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.93から103.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、豊津中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パロス山手町A棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パロス山手町A棟の過去の取引実績
直近価格
1,921万円
平均価格
1,916万円
最高値
3,280万円
最安値
1,300万円
パロス山手町A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,921万円、平均価格は1,916万円、最高値は3,280万円です。
1,300万円
2014年8月
1,680万円
2014年12月
1,663万円
2014年12月
1,680万円
2018年7月
1,588万円
2018年7月
1,698万円
2020年10月
1,630万円
2020年10月
1,880万円
2021年5月
1,744万円
2021年5月
3,280万円
2021年12月
2,862万円
2021年12月
1,800万円
2022年8月
1,832万円
2022年8月
1,690万円
2022年12月
1,830万円
2022年12月
2,280万円
2023年10月
1,926万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
1,908万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
1,907万円
2024年4月
1,650万円
2024年7月
1,882万円
2024年7月
2,100万円
2024年10月
1,921万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩7分と近く、梅田や北浜へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 山手小学校区域で、子育て世代には安心感があります。閑静な住宅街で、公園も近く、緑が多く落ち着いた住環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃はされています。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、古さなりに手入れされている感じです。
築年数は経過していますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅へのアクセスも良く、子育てにも適したエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。リフォーム次第で、快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があるかと思います。オートロックなどの設備は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションの自由度も高そう。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バス、トイレなど)である可能性が高く、リフォーム費用は考慮する必要がありそうです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校も近く、通学路の安全性も確認したいところです。
パロス山手町A棟は、阪急豊津駅から徒歩圏内という利便性と、静かな住環境が魅力です。築年数は経っていますが、広めの専有面積とリノベーションの可能性を考えると、自分好みの空間を作りやすいかもしれません。管理体制や設備面は、内覧時にしっかり確認したいポイントです。
パロス山手町A棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パロス山手町A棟の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パロス山手町A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。