立地・交通
プラウドシティ高槻フロントレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.25〜68m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 60.25〜66m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 60.25〜66m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.69m2 / 高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.25〜68m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
60.25〜68m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
単身
60.25〜66m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
60.25〜66m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
80〜85.69m2 / 高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
60.25〜68m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
プラウドシティ高槻フロントレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウドシティ高槻フロントレジデンスは築21年(2005年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.25から85.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウドシティ高槻フロントレジデンスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウドシティ高槻フロントレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,213万円
平均価格
3,583万円
最高値
4,213万円
最安値
2,630万円
プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,213万円、平均価格は3,583万円、最高値は4,213万円です。
2,630万円
2014年9月
2,650万円
2015年8月
2,948万円
2015年8月
2,780万円
2016年3月
3,063万円
2016年3月
3,690万円
2019年3月
3,773万円
2019年3月
3,280万円
2020年4月
3,939万円
2020年4月
3,580万円
2020年9月
3,956万円
2020年9月
3,980万円
2021年7月
4,076万円
2021年7月
4,180万円
2021年8月
4,189万円
2021年8月
3,980万円
2022年2月
4,213万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。
良い点: 公園や緑地も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 大規模修繕の時期は近くなっているかもしれません。
プラウドシティ高槻フロントレジデンスに住んで数年経ちますが、駅近でありながら落ち着いた住環境で、子育て世代にはとてもおすすめです。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。価格帯も手頃だったのが決め手でした。
良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: もう少し駅に近ければ完璧でしたが、許容範囲です。
良い点: 部屋自体は特に不満なく、使いやすい間取りです。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新ではありません。
良い点: 外観はプラウドらしい落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗にされています。
気になる点: 共用部が少し物足りないかもしれません。もう少し共用施設があれば嬉しいです。
立地と価格のバランスで購入を決めました。毎日の通勤が楽になったのは大きいです。築年数は経っていますが、全体的な管理状態は悪くないので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、設備面では最新のマンションには劣ります。
プラウドシティ高槻フロントレジデンスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ高槻フロントレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。