立地・交通
魚住コーポは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/魚住駅 徒歩9分。魚住駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
魚住コーポは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/魚住駅 徒歩9分。魚住駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
魚住コーポは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31.96から101.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立魚住小学校、明石市立魚住東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
魚住コーポの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
魚住コーポの過去の取引実績
直近価格
240万円
平均価格
374万円
最高値
680万円
最安値
90万円
魚住コーポの売却査定履歴です。直近価格は240万円、平均価格は374万円、最高値は680万円です。
590万円
2015年3月
585万円
2015年3月
490万円
2015年4月
535万円
2015年4月
460万円
2017年4月
469万円
2017年4月
410万円
2017年6月
444万円
2017年6月
410万円
2017年12月
425万円
2017年12月
380万円
2018年4月
416万円
2018年4月
330万円
2018年6月
400万円
2018年6月
330万円
2019年3月
389万円
2019年3月
390万円
2019年8月
594万円
2019年8月
350万円
2025年4月
354万円
2025年4月
250万円
2025年5月
307万円
2025年5月
200万円
2025年6月
235万円
2025年6月
180万円
2025年7月
220万円
2025年7月
150万円
2025年8月
175万円
2025年8月
680万円
2025年10月
374万円
2025年10月
680万円
2025年12月
347万円
2025年12月
90万円
2025年12月
146万円
2025年12月
450万円
2026年2月
240万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 魚住駅から徒歩9分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子供の遊び場や散歩にも適しています。小学校も近くて安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 歴史を感じさせる外観ですが、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は良好です。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。設備面での古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる部分もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない部屋もあるようです。
気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さは否めません。最新の設備は期待できません。
良い点: 管理員さんが巡回しているという話を聞いたことがあります。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安があります。築年数が古いので、管理体制が不明瞭な部分もありました。
良い点: 魚住小学校が近く、子育て世代には通学の面で安心感があると思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
家族で住んでいましたが、築年数が経過していることによる設備面の古さが気になり、引っ越しました。立地や周辺環境は悪くありませんでしたが、快適性を重視するなら、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要です。
魚住コーポは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
魚住コーポの売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
魚住コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。