立地・交通
ローズコーポ石清水南棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分。ケーブル八幡宮口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
62.48〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ローズコーポ石清水南棟は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分。ケーブル八幡宮口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズコーポ石清水南棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.48から75.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
八幡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズコーポ石清水南棟の査定では、八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローズコーポ石清水南棟の過去の取引実績
直近価格
514万円
平均価格
614万円
最高値
880万円
最安値
300万円
ローズコーポ石清水南棟の売却査定履歴です。直近価格は514万円、平均価格は614万円、最高値は880万円です。
580万円
2015年11月
595万円
2015年11月
680万円
2015年11月
551万円
2015年11月
730万円
2024年4月
565万円
2024年4月
880万円
2024年12月
685万円
2024年12月
635万円
2025年6月
648万円
2025年6月
300万円
2025年7月
514万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪石清水八幡宮駅まで徒歩7分と、通勤・通学には便利です。大阪や京都へのアクセスも悪くありません。
気になる点: ケーブルカー利用は趣がありますが、日常の移動手段としては少し特殊に感じることもあります。
良い点: 石清水八幡宮や男山があり、自然豊かで散策には最適です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: null
良い点: 共用部分の清掃は行き届いており、管理員の方も丁寧に対応してくれます。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と石清水八幡宮へのアクセスの良さが魅力です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。室内はリフォームされている部屋も多く、快適に過ごせます。周辺に商業施設は少ないですが、普段の買い物には困りません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りでした。収納も比較的多くて助かりました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討しないと最新の快適さはないかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変でした。駐車場は機械式で、出し入れに時間がかかることもありました。
良い点: 近くに小学校や中学校があり、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便に感じる場面もありました。
子育て世代が住むには、自然環境や学区は良い条件だと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームの有無で住み心地が大きく変わる可能性が高いマンションです。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
ローズコーポ石清水南棟は八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分
八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズコーポ石清水南棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ石清水南棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。