立地・交通
リベール加古川プラザは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩12分。加古川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.15〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.15〜72m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.15〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.15〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.15〜72m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
定年前の住み替え検討
68.15〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
68.15〜72m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
68.15〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
68.15〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
68.15〜72m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
リベール加古川プラザは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩12分。加古川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール加古川プラザは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.15から83.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール加古川プラザの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール加古川プラザの過去の取引実績
直近価格
1,783万円
平均価格
1,496万円
最高値
1,920万円
最安値
1,160万円
リベール加古川プラザの売却査定履歴です。直近価格は1,783万円、平均価格は1,496万円、最高値は1,920万円です。
1,580万円
2016年3月
1,441万円
2016年3月
1,298万円
2016年4月
1,441万円
2016年4月
1,160万円
2021年8月
1,343万円
2021年8月
1,920万円
2022年2月
1,783万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良好だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。
築年数は経過していますが、総戸数も少なく、近隣住民との付き合いも良好です。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ないレベルです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。
良い点: 管理形態は不明ですが、特に問題なく暮らしていました。オートロックはありませんでしたが、近隣の雰囲気は良かったです。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 加古川駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: もう少し駅に近ければ、さらに便利だと感じます。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、静かな環境で過ごしやすいマンションでした。駅まで少し歩くのが難点ですが、慣れてしまえば気になりません。設備面は古さを感じますが、価格を考慮すれば妥当かと思います。
リベール加古川プラザは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩12分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール加古川プラザの売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール加古川プラザは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。